Ville · Lagardelle-sur-Lèze

Immobilier à Lagardelle-sur-Lèze (31870)

À Lagardelle-sur-Lèze, le prix médian est de 2 654 € le m², calculé sur 174 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Lagardelle-sur-Lèze

Calculés sur 174 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 654 €par m²

Maisons2 662 €par m² · 161 ventesLa moitié des ventes entre 2 232 € et 2 970 € le m²Budget médian 262 600 € pour 101 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+10,4 %2 557 € → 2 822 € le m²

Le prix médian y est 8,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Lagardelle-sur-Lèze
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	269 525 €	98 m²	2 834 €	62
5 et plus	287 275 €	121 m²	2 315 €	68

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lagardelle-sur-Lèze
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 557 €	65
2022	2 681 €	37
2023	2 822 €	48

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lagardelle-sur-Lèze

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lagardelle-sur-Lèze
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Eaunes	4 km	2 603 €	−1,9 %	517
Beaumont-sur-Lèze	5 km	2 373 €	−10,6 %	104
Muret	8 km	2 381 €	−10,3 %	1 725
Mauzac	8 km	2 539 €	−4,3 %	53
Aureville	9 km	3 588 €	+35,2 %	40
Puydaniel	10 km	2 410 €	−9,2 %	47

3 303habitants

13,7 km²superficie

241habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Lagardelle-sur-Lèze

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Lagardelle-sur-Lèze

Répartition des 297 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B16 %

C41 %

D23 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

68 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lagardelle-sur-Lèze

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lagardelle-sur-Lèze

Le prix médian constaté à Lagardelle-sur-Lèze s'établit à 2 654 € le m², calculé sur 174 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 161 ventes, pour un budget médian de 262 600 € et 101 m².

La tendance est à la hausse : +10,4 % entre 2021 et 2023, soit 2 557 € le m² contre 2 822 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 8,5 % en dessous.

À 5 km, Beaumont-sur-Lèze affiche 10,6 % de moins (2 373 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lagardelle-sur-Lèze

Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian à Lagardelle-sur-Lèze est de 2 654 €/m² (174 ventes DVF 2021–2024), +10,4 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian d’une maison à Lagardelle-sur-Lèze est de 2 662 €/m² (161 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 232 €/m² et 2 970 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze est passé de 2 557 €/m² en 2021 à 2 822 €/m² en 2023, soit +10,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).