Ville · Eaunes
Immobilier à Eaunes (31600)
Le prix médian d’une maison à Eaunes est de 2 760 €/m², celui d’un appartement de 2 179 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Eaunes
Calculés sur 517 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 10,2 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 96 000 € | 44 m² | 2 163 € | 58 |
| 3 pièces | 130 500 € | 61 m² | 2 184 € | 62 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 237 800 € | 77 m² | 2 986 € | 56 |
| 4 pièces | 280 800 € | 95 m² | 2 815 € | 204 |
| 5 et plus | 360 000 € | 137 m² | 2 583 € | 126 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 468 € | 145 |
| 2022 | 2 662 € | 157 |
| 2023 | 2 679 € | 112 |
| 2024 | 2 603 € | 103 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches d’Eaunes
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Eaunes
- 3écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Eaunes
Répartition des 1 082 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
66 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Eaunes
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Eaunes
Le prix médian constaté à Eaunes s'établit à 2 603 € le m², calculé sur 517 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 27 % plus cher au m² que l'appartement (2 760 € contre 2 179 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 53 m².
La tendance est à la hausse : +5,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 468 € le m² contre 2 603 €.
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 10,2 % en dessous.
À 20 km, Rieumes affiche 22,6 % de moins (2 016 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Eaunes
Quel est le prix au m² à Eaunes ?
Le prix médian à Eaunes est de 2 603 €/m² (517 ventes DVF 2021–2024), +5,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Eaunes ?
Le prix médian d’un appartement à Eaunes est de 2 179 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 037 €/m² et 2 396 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Eaunes ?
Le prix médian d’une maison à Eaunes est de 2 760 €/m² (393 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 358 €/m² et 3 274 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Eaunes ?
Le prix médian au m² à Eaunes est passé de 2 468 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2024, soit +5,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Eaunes ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Eaunes. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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Par F IMMOBILIER
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