Ville · Saint-Paul-sur-Save

Immobilier à Saint-Paul-sur-Save (31530)

À Saint-Paul-sur-Save, le prix médian est de 2 221 € le m², calculé sur 140 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Paul-sur-Save

Calculés sur 140 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 221 €par m²

Maisons2 622 €par m² · 78 ventesLa moitié des ventes entre 2 048 € et 3 030 € le m²Budget médian 262 400 € pour 94 m²

Appartements1 971 €par m² · 62 ventesLa moitié des ventes entre 1 808 € et 2 188 € le m²Budget médian 96 000 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2023+8,8 %2 000 € → 2 175 € le m²

Le prix médian y est 23,4 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-sur-Save
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	79 000 €	42 m²	1 912 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-sur-Save
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	252 500 €	92 m²	2 692 €	39

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Paul-sur-Save
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 000 €	33
2022	2 262 €	51
2023	2 175 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Paul-sur-Save

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Paul-sur-Save
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montaigut-sur-Save	2 km	2 848 €	+28,2 %	149
Menville	3 km	2 767 €	+24,6 %	42
Larra	4 km	2 426 €	+9,2 %	100
Mondonville	5 km	2 702 €	+21,7 %	426
Le Castéra	6 km	2 704 €	+21,7 %	40
Launac	7 km	1 966 €	−11,5 %	78

1 816habitants

5,2 km²superficie

350habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Paul-sur-Save

Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Paul-sur-Save

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Paul-sur-Save

Répartition des 278 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B9 %

C58 %

D19 %

E5 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Paul-sur-Save

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Paul-sur-Save

Le prix médian constaté à Saint-Paul-sur-Save s'établit à 2 221 € le m², calculé sur 140 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (2 622 € contre 1 971 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 45 m².

La tendance est à la hausse : +8,8 % entre 2021 et 2023, soit 2 000 € le m² contre 2 175 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 23,4 % en dessous.

À 7 km, Launac affiche 11,5 % de moins (1 966 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Paul-sur-Save

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian à Saint-Paul-sur-Save est de 2 221 €/m² (140 ventes DVF 2021–2024), +8,8 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Paul-sur-Save est de 1 971 €/m² (62 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 808 €/m² et 2 188 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-sur-Save est de 2 622 €/m² (78 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 048 €/m² et 3 030 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Paul-sur-Save ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Save est passé de 2 000 €/m² en 2021 à 2 175 €/m² en 2023, soit +8,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).