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Immobilier à Villefranche-de-Lauragais (31290)

Le prix médian d’une maison à Villefranche-de-Lauragais est de 2 738 €/m², celui d’un appartement de 3 309 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Villefranche-de-Lauragais

Calculés sur 305 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 768 €par m²

Maisons2 738 €par m² · 247 ventesLa moitié des ventes entre 2 115 € et 3 247 € le m²Budget médian 253 800 € pour 93 m²

Appartements3 309 €par m² · 58 ventesLa moitié des ventes entre 1 926 € et 5 575 € le m²Budget médian 212 500 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2024+25,6 %2 190 € → 2 750 € le m²

Le prix médian y est 4,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villefranche-de-Lauragais
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	165 000 €	68 m²	2 618 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villefranche-de-Lauragais
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	205 690 €	78 m²	2 750 €	56
4 pièces	250 000 €	90 m²	2 820 €	95
5 et plus	295 150 €	120 m²	2 295 €	78

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villefranche-de-Lauragais
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 190 €	87
2022	2 960 €	88
2023	3 048 €	60
2024	2 750 €	70

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villefranche-de-Lauragais

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villefranche-de-Lauragais
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Caraman	14 km	2 385 €	−13,8 %	144
Saint-Orens-de-Gameville	22 km	3 249 €	+17,4 %	797
Revel	24 km	2 036 €	−26,4 %	732
Eaunes	30 km	2 603 €	−6 %	517
Montrabé	30 km	3 180 €	+14,9 %	278
Roques	31 km	2 823 €	+2 %	301

5 072habitants

10,5 km²superficie

482habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Villefranche-de-Lauragais

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villefranche-de-Lauragais

Répartition des 743 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B10 %

C38 %

D28 %

E10 %

F7 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villefranche-de-Lauragais

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villefranche-de-Lauragais

Le prix médian constaté à Villefranche-de-Lauragais s'établit à 2 768 € le m², calculé sur 305 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 17 % plus cher au m² que la maison (3 309 € contre 2 738 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +25,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 190 € le m² contre 2 750 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 4,5 % en dessous.

À 24 km, Revel affiche 26,4 % de moins (2 036 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villefranche-de-Lauragais

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian à Villefranche-de-Lauragais est de 2 768 €/m² (305 ventes DVF 2021–2024), +25,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian d’un appartement à Villefranche-de-Lauragais est de 3 309 €/m² (58 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 926 €/m² et 5 575 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian d’une maison à Villefranche-de-Lauragais est de 2 738 €/m² (247 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 115 €/m² et 3 247 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais est passé de 2 190 €/m² en 2021 à 2 750 €/m² en 2024, soit +25,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Villefranche-de-Lauragais ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Villefranche-de-Lauragais. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.