Ville · Restinclières

Immobilier à Restinclières (34160)

À Restinclières, le prix médian est de 3 781 € le m², calculé sur 132 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 13/12/2024

Prix au m² constatés à Restinclières

Calculés sur 132 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 781 €par m²

Maisons3 792 €par m² · 111 ventesLa moitié des ventes entre 3 128 € et 4 300 € le m²Budget médian 403 300 € pour 108 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 21 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+15,7 %3 510 € → 4 062 € le m²

Le prix médian y est 16,1 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Restinclières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	400 000 €	97 m²	4 006 €	62
5 et plus	492 410 €	136 m²	3 502 €	38

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Restinclières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 510 €	45
2023	4 062 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Restinclières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Restinclières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Beaulieu	1 km	3 799 €	équivalent	96
Entre-Vignes	3 km	3 295 €	−12,9 %	114
Saint-Jean-de-Cornies	4 km	3 803 €	équivalent	46
Sussargues	4 km	3 873 €	+2,4 %	166
Boisseron	4 km	3 364 €	−11 %	147
Saint-Drézéry	5 km	3 882 €	+2,7 %	183

2 612habitants

6,3 km²superficie

417habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Restinclières

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Restinclières

Répartition des 229 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A21 %

B26 %

C40 %

D10 %

E2 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

87 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Restinclières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Restinclières

Le prix médian constaté à Restinclières s'établit à 3 781 € le m², calculé sur 132 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 111 ventes, pour un budget médian de 403 300 € et 108 m².

La tendance est à la hausse : +15,7 % entre 2021 et 2023, soit 3 510 € le m² contre 4 062 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 16,1 % au-dessus.

À 3 km, Entre-Vignes affiche 12,9 % de moins (3 295 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Restinclières

Quel est le prix au m² à Restinclières ?

Le prix médian à Restinclières est de 3 781 €/m² (132 ventes DVF 2021–2024), +15,7 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Restinclières ?

Le prix médian d’une maison à Restinclières est de 3 792 €/m² (111 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 128 €/m² et 4 300 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Restinclières ?

Le prix médian au m² à Restinclières est passé de 3 510 €/m² en 2021 à 4 062 €/m² en 2023, soit +15,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).