Ville · Entre-Vignes

Immobilier à Entre-Vignes (34400)

À Entre-Vignes, le prix médian est de 3 295 € le m², calculé sur 114 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 24/10/2024

Prix au m² constatés à Entre-Vignes

Calculés sur 114 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 295 €par m²

Maisons3 354 €par m² · 99 ventesLa moitié des ventes entre 2 252 € et 4 173 € le m²Budget médian 314 000 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 15 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+31,3 %2 882 € → 3 784 € le m²

Le prix médian y est 1,2 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Entre-Vignes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	321 020 €	104 m²	3 121 €	30
5 et plus	405 420 €	122 m²	3 144 €	38

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Entre-Vignes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 882 €	39
2022	3 540 €	32
2023	3 784 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Entre-Vignes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Entre-Vignes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Boisseron	4 km	3 364 €	+2,1 %	147
Lunel-Viel	4 km	3 091 €	−6,2 %	214
Beaulieu	5 km	3 799 €	+15,3 %	96
Valergues	6 km	3 634 €	+10,3 %	122
Sommières	6 km	2 949 €	−10,5 %	441
Aubais	6 km	3 234 €	−1,9 %	250

2 200habitants

16,9 km²superficie

130habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Entre-Vignes

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Entre-Vignes

Répartition des 245 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B20 %

C40 %

D25 %

E5 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Entre-Vignes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Entre-Vignes

Le prix médian constaté à Entre-Vignes s'établit à 3 295 € le m², calculé sur 114 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 99 ventes, pour un budget médian de 314 000 € et 100 m².

La tendance est à la hausse : +31,3 % entre 2021 et 2023, soit 2 882 € le m² contre 3 784 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 1,2 % au-dessus.

À 6 km, Sommières affiche 10,5 % de moins (2 949 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Entre-Vignes

Quel est le prix au m² à Entre-Vignes ?

Le prix médian à Entre-Vignes est de 3 295 €/m² (114 ventes DVF 2021–2024), +31,3 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Entre-Vignes ?

Le prix médian d’une maison à Entre-Vignes est de 3 354 €/m² (99 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 252 €/m² et 4 173 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Entre-Vignes ?

Le prix médian au m² à Entre-Vignes est passé de 2 882 €/m² en 2021 à 3 784 €/m² en 2023, soit +31,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).