Ville · Estagel

Immobilier à Estagel (66310)

À Estagel, le prix médian est de 1 606 € le m², calculé sur 259 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Estagel

Calculés sur 259 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 606 €par m²

Maisons1 533 €par m² · 216 ventesLa moitié des ventes entre 970 € et 2 212 € le m²Budget médian 114 500 € pour 79 m²

Appartements3 036 €par m² · 43 ventesLa moitié des ventes entre 1 457 € et 4 647 € le m²Budget médian 170 000 € pour 61 m²

Évolution 2021 → 2024+21,7 %1 428 € → 1 738 € le m²

Le prix médian y est 35,8 % en dessous de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Estagel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	62 000 €	40 m²	1 250 €	35
3 pièces	88 500 €	69 m²	1 305 €	56
4 pièces	157 560 €	90 m²	1 693 €	72
5 et plus	172 000 €	118 m²	1 595 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Estagel
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 428 €	66
2022	1 727 €	73
2023	1 434 €	52
2024	1 738 €	68

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Estagel

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Estagel
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Latour-de-France	5 km	1 458 €	−9,2 %	84
Millas	8 km	2 073 €	+29,1 %	318
Maury	9 km	879 €	−45,3 %	99
Paziols	10 km	1 038 €	−35,4 %	63
Ille-sur-Têt	12 km	1 735 €	+8 %	526
Vingrau	12 km	1 789 €	+11,4 %	51

2 160habitants

20,9 km²superficie

104habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Estagel

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Écoles et établissements scolaires à Estagel

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Estagel

Répartition des 430 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B16 %

C36 %

D27 %

E13 %

F5 %

G0 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Estagel

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Estagel

Le prix médian constaté à Estagel s'établit à 1 606 € le m², calculé sur 259 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 50 % plus cher au m² que la maison (3 036 € contre 1 533 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +21,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 428 € le m² contre 1 738 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²), le marché local ressort 35,8 % en dessous.

À 9 km, Maury affiche 45,3 % de moins (879 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Estagel

Quel est le prix au m² à Estagel ?

Le prix médian à Estagel est de 1 606 €/m² (259 ventes DVF 2021–2024), +21,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Estagel ?

Le prix médian d’un appartement à Estagel est de 3 036 €/m² (43 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 457 €/m² et 4 647 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Estagel ?

Le prix médian d’une maison à Estagel est de 1 533 €/m² (216 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 970 €/m² et 2 212 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Estagel ?

Le prix médian au m² à Estagel est passé de 1 428 €/m² en 2021 à 1 738 €/m² en 2024, soit +21,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Estagel ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Estagel. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.