Ville · Coufouleux

Immobilier à Coufouleux (81800)

À Coufouleux, le prix médian est de 2 402 € le m², calculé sur 188 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Coufouleux

Calculés sur 188 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 402 €par m²

Maisons2 422 €par m² · 183 ventesLa moitié des ventes entre 1 789 € et 2 880 € le m²Budget médian 270 000 € pour 108 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+15,4 %2 192 € → 2 529 € le m²

Le prix médian y est 30 % au-dessus de la médiane départementale (Tarn, 1 847 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Coufouleux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	254 020 €	99 m²	2 613 €	65
5 et plus	311 686 €	132 m²	2 300 €	87

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Coufouleux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 192 €	38
2022	2 140 €	60
2023	2 529 €	63

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Coufouleux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Coufouleux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rabastens	5 km	2 158 €	−10,2 %	361
Giroussens	6 km	2 193 €	−8,7 %	121
Saint-Sulpice-la-Pointe	6 km	2 603 €	+8,4 %	603
Grazac	9 km	2 032 €	−15,4 %	40
Buzet-sur-Tarn	10 km	2 580 €	+7,4 %	225
Lisle-sur-Tarn	11 km	2 090 €	−13 %	358

3 057habitants

27,2 km²superficie

113habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Coufouleux

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Coufouleux

Répartition des 303 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B13 %

C35 %

D24 %

E11 %

F4 %

G6 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Coufouleux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Coufouleux

Le prix médian constaté à Coufouleux s'établit à 2 402 € le m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 183 ventes, pour un budget médian de 270 000 € et 108 m².

La tendance est à la hausse : +15,4 % entre 2021 et 2023, soit 2 192 € le m² contre 2 529 €.

Rapporté à son département (Tarn, 1 847 € le m²), le marché local ressort 30 % au-dessus.

À 9 km, Grazac affiche 15,4 % de moins (2 032 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Coufouleux

Quel est le prix au m² à Coufouleux ?

Le prix médian à Coufouleux est de 2 402 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024), +15,4 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Coufouleux ?

Le prix médian d’une maison à Coufouleux est de 2 422 €/m² (183 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 2 880 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Coufouleux ?

Le prix médian au m² à Coufouleux est passé de 2 192 €/m² en 2021 à 2 529 €/m² en 2023, soit +15,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).