Ville · Maisdon-sur-Sèvre

Immobilier à Maisdon-sur-Sèvre (44690)

À Maisdon-sur-Sèvre, le prix médian est de 2 647 € le m², calculé sur 155 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Maisdon-sur-Sèvre

Calculés sur 155 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 647 €par m²

Maisons2 700 €par m² · 141 ventesLa moitié des ventes entre 2 310 € et 3 095 € le m²Budget médian 265 000 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 14 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-1,2 %2 630 € → 2 599 € le m²

Le prix médian y est 18,5 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Maisdon-sur-Sèvre
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	285 000 €	97 m²	2 704 €	57
5 et plus	295 000 €	107 m²	2 571 €	57

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Maisdon-sur-Sèvre
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 630 €	47
2022	2 784 €	41
2023	2 488 €	37
2024	2 599 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Maisdon-sur-Sèvre

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Maisdon-sur-Sèvre
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Fiacre-sur-Maine	4 km	3 041 €	+14,9 %	55
Vertou	7 km	3 765 €	+42,2 %	1 654
Haute-Goulaine	9 km	3 394 €	+28,2 %	248
Remouillé	9 km	2 347 €	−11,3 %	93
Basse-Goulaine	12 km	3 719 €	+40,5 %	423
Saint-Sébastien-sur-Loire	13 km	3 597 €	+35,9 %	1 844

3 095habitants

17,4 km²superficie

178habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Maisdon-sur-Sèvre

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Maisdon-sur-Sèvre

Répartition des 354 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B5 %

C25 %

D34 %

E17 %

F8 %

G2 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Maisdon-sur-Sèvre

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Avancée dunaire · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Maisdon-sur-Sèvre

Le prix médian constaté à Maisdon-sur-Sèvre s'établit à 2 647 € le m², calculé sur 155 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 141 ventes, pour un budget médian de 265 000 € et 100 m².

La tendance est à la baisse : -1,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 630 € le m² contre 2 599 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 18,5 % en dessous.

À 9 km, Remouillé affiche 11,3 % de moins (2 347 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Maisdon-sur-Sèvre

Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 647 €/m² (155 ventes DVF 2021–2024), −1,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian d’une maison à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 700 €/m² (141 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 310 €/m² et 3 095 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre est passé de 2 630 €/m² en 2021 à 2 599 €/m² en 2024, soit −1,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).