Ville · Aigrefeuille-sur-Maine

Immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix médian est de 2 797 € le m², calculé sur 238 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Aigrefeuille-sur-Maine

Calculés sur 238 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 797 €par m²

Maisons2 792 €par m² · 205 ventesLa moitié des ventes entre 2 333 € et 3 329 € le m²Budget médian 260 000 € pour 95 m²

Appartements2 805 €par m² · 33 ventesLa moitié des ventes entre 2 493 € et 3 611 € le m²Budget médian 167 000 € pour 61 m²

Tendance longue, 2021 → 2025+3,0 %2 722 € → 2 803 € le m²

Le prix médian y est 12,9 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 210 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aigrefeuille-sur-Maine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	188 500 €	70 m²	2 859 €	38
4 pièces	256 500 €	89 m²	2 914 €	60
5 et plus	330 000 €	116 m²	2 672 €	91

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aigrefeuille-sur-Maine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 722 €	53
2022	2 877 €	48
2023	2 766 €	49
2025	2 803 €	59

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aigrefeuille-sur-Maine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aigrefeuille-sur-Maine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Remouillé	5 km	2 371 €	−15,2 %	116
Maisdon-sur-Sèvre	5 km	2 650 €	−5,3 %	194
Saint-Fiacre-sur-Maine	8 km	2 896 €	+3,5 %	78
Vertou	10 km	3 700 €	+32,3 %	2 067
Saint-Philbert-de-Bouaine	11 km	2 264 €	−19,1 %	241
Haute-Goulaine	13 km	3 349 €	+19,7 %	309

4 156habitants

14,7 km²superficie

283habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Aigrefeuille-sur-Maine

2écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Aigrefeuille-sur-Maine

Répartition des 421 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B9 %

C43 %

D24 %

E10 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aigrefeuille-sur-Maine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aigrefeuille-sur-Maine

Le prix médian constaté à Aigrefeuille-sur-Maine s'établit à 2 797 € le m², calculé sur 238 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 792 € contre 2 805 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +3,0 % entre 2021 et 2025, soit 2 722 € le m² contre 2 803 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 210 € le m²), le marché local ressort 12,9 % en dessous.

À 11 km, Saint-Philbert-de-Bouaine affiche 19,1 % de moins (2 264 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Aigrefeuille-sur-Maine

Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Le prix médian à Aigrefeuille-sur-Maine est de 2 797 €/m² (238 ventes DVF 2021–2025), +3,0 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Le prix médian d’un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine est de 2 805 €/m² (33 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 493 €/m² et 3 611 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Le prix médian d’une maison à Aigrefeuille-sur-Maine est de 2 792 €/m² (205 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 333 €/m² et 3 329 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine est passé de 2 722 €/m² en 2021 à 2 803 €/m² en 2025, soit +3,0 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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