Ville · Saint-Julien

Immobilier à Saint-Julien (83560)

À Saint-Julien, le prix médian est de 2 801 € le m², calculé sur 325 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Julien

Calculés sur 325 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 801 €par m²

Maisons2 775 €par m² · 296 ventesLa moitié des ventes entre 2 227 € et 3 390 € le m²Budget médian 242 250 € pour 87 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 29 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+15,2 %2 756 € → 3 176 € le m²

Le prix médian y est 30,9 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Julien
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	179 000 €	50 m²	3 216 €	36
3 pièces	212 450 €	70 m²	2 812 €	78
4 pièces	282 000 €	100 m²	2 925 €	96
5 et plus	314 580 €	128 m²	2 489 €	67

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Julien
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 756 €	126
2022	2 600 €	57
2023	2 949 €	63
2024	3 176 €	79

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Julien

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Julien
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Verdière	6 km	3 030 €	+8,2 %	389
Esparron-de-Verdon	8 km	3 082 €	+10 %	83
Gréoux-les-Bains	8 km	3 017 €	+7,7 %	686
Ginasservis	8 km	3 033 €	+8,3 %	199
Quinson	9 km	2 242 €	−20 %	60
Vinon-sur-Verdon	9 km	3 150 €	+12,5 %	334

2 453habitants

76,2 km²superficie

32habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Julien

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Julien

Répartition des 363 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B8 %

C29 %

D28 %

E21 %

F9 %

G3 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Julien

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Julien

Le prix médian constaté à Saint-Julien s'établit à 2 801 € le m², calculé sur 325 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 296 ventes, pour un budget médian de 242 250 € et 87 m².

La tendance est à la hausse : +15,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 756 € le m² contre 3 176 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 30,9 % en dessous.

À 9 km, Quinson affiche 20 % de moins (2 242 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Julien

Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?

Le prix médian à Saint-Julien est de 2 801 €/m² (325 ventes DVF 2021–2024), +15,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Julien ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Julien est de 2 775 €/m² (296 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 227 €/m² et 3 390 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Julien ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien est passé de 2 756 €/m² en 2021 à 3 176 €/m² en 2024, soit +15,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).