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Immobilier aux Arcs (83460)

Aux Arcs, le prix médian est de 3 415 € le m², calculé sur 979 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés aux Arcs

Calculés sur 979 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 415 €par m²

Maisons3 653 €par m² · 599 ventesLa moitié des ventes entre 2 890 € et 4 413 € le m²Budget médian 380 000 € pour 104 m²

Appartements2 976 €par m² · 380 ventesLa moitié des ventes entre 2 222 € et 3 942 € le m²Budget médian 172 250 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024+8,2 %3 080 € → 3 333 € le m²

Le prix médian y est 15,8 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, aux Arcs
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	134 250 €	28 m²	4 391 €	42
2 pièces	143 540 €	44 m²	3 193 €	110
3 pièces	178 500 €	63 m²	2 967 €	162
4 pièces	213 840 €	77 m²	2 814 €	51

Maisons : prix par nombre de pièces, aux Arcs
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	200 000 €	54 m²	3 719 €	60
3 pièces	267 100 €	73 m²	3 761 €	115
4 pièces	390 000 €	108 m²	3 667 €	224
5 et plus	506 750 €	146 m²	3 412 €	184

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, aux Arcs
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 080 €	290
2022	3 589 €	308
2023	3 653 €	214
2024	3 333 €	167

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches des Arcs

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance aux Arcs
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Taradeau	5 km	3 496 €	+2,4 %	237
Trans-en-Provence	5 km	3 333 €	−2,4 %	629
Vidauban	6 km	3 424 €	équivalent	1 718
Le Muy	8 km	3 395 €	équivalent	1 024
La Motte	8 km	3 833 €	+12,2 %	493
Draguignan	9 km	2 738 €	−19,8 %	4 208

8 109habitants

54,4 km²superficie

149habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Les Arcs

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Les Arcs

Répartition des 1 434 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B21 %

C45 %

D18 %

E8 %

F2 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

72 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Les Arcs

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres aux Arcs

Le prix médian constaté aux Arcs s'établit à 3 415 € le m², calculé sur 979 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (3 653 € contre 2 976 €), pour une surface médiane de 104 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +8,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 080 € le m² contre 3 333 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 15,8 % en dessous.

À 9 km, Draguignan affiche 19,8 % de moins (2 738 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes aux Arcs

Quel est le prix au m² aux Arcs ?

Le prix médian aux Arcs est de 3 415 €/m² (979 ventes DVF 2021–2024), +8,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement aux Arcs ?

Le prix médian d’un appartement aux Arcs est de 2 976 €/m² (380 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 3 942 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison aux Arcs ?

Le prix médian d’une maison aux Arcs est de 3 653 €/m² (599 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 890 €/m² et 4 413 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Arcs ?

Le prix médian au m² aux Arcs est passé de 3 080 €/m² en 2021 à 3 333 €/m² en 2024, soit +8,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).