Ville · Flayosc

Immobilier à Flayosc (83780)

À Flayosc, le prix médian est de 3 506 € le m², calculé sur 826 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 24/12/2024

Prix au m² constatés à Flayosc

Calculés sur 826 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 506 €par m²

Maisons3 663 €par m² · 679 ventesLa moitié des ventes entre 3 050 € et 4 337 € le m²Budget médian 420 000 € pour 115 m²

Appartements2 236 €par m² · 147 ventesLa moitié des ventes entre 1 700 € et 2 931 € le m²Budget médian 110 000 € pour 52 m²

Évolution 2021 → 2024-3,1 %3 440 € → 3 333 € le m²

Le prix médian y est 13,5 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Flayosc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	110 630 €	40 m²	2 850 €	47
3 pièces	125 000 €	67 m²	1 825 €	47

Maisons : prix par nombre de pièces, à Flayosc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	192 000 €	56 m²	3 667 €	37
3 pièces	327 500 €	80 m²	4 000 €	102
4 pièces	383 100 €	107 m²	3 641 €	249
5 et plus	525 000 €	147 m²	3 570 €	274

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Flayosc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 440 €	280
2022	3 525 €	238
2023	3 665 €	176
2024	3 333 €	132

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Flayosc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Flayosc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villecroze	6 km	3 636 €	+3,7 %	285
Lorgues	8 km	3 650 €	+4,1 %	1 859
Ampus	9 km	2 444 €	−30,3 %	129
Draguignan	9 km	2 738 €	−21,9 %	4 208
Taradeau	10 km	3 496 €	équivalent	237
Châteaudouble	11 km	3 180 €	−9,3 %	60

4 673habitants

46,3 km²superficie

101habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Flayosc

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Flayosc

Répartition des 939 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B14 %

C43 %

D25 %

E10 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Flayosc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Flayosc

Le prix médian constaté à Flayosc s'établit à 3 506 € le m², calculé sur 826 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 64 % plus cher au m² que l'appartement (3 663 € contre 2 236 €), pour une surface médiane de 115 m² contre 52 m².

La tendance est à la baisse : -3,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 440 € le m² contre 3 333 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 13,5 % en dessous.

À 9 km, Ampus affiche 30,3 % de moins (2 444 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Flayosc

Quel est le prix au m² à Flayosc ?

Le prix médian à Flayosc est de 3 506 €/m² (826 ventes DVF 2021–2024), −3,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Flayosc ?

Le prix médian d’un appartement à Flayosc est de 2 236 €/m² (147 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 931 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Flayosc ?

Le prix médian d’une maison à Flayosc est de 3 663 €/m² (679 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 050 €/m² et 4 337 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Flayosc ?

Le prix médian au m² à Flayosc est passé de 3 440 €/m² en 2021 à 3 333 €/m² en 2024, soit −3,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).