Ville · Callas

Immobilier à Callas (83830)

À Callas, le prix médian est de 3 065 € le m², calculé sur 320 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Callas

Calculés sur 320 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 065 €par m²

Maisons3 357 €par m² · 243 ventesLa moitié des ventes entre 2 644 € et 4 516 € le m²Budget médian 359 750 € pour 100 m²

Appartements2 132 €par m² · 77 ventesLa moitié des ventes entre 1 408 € et 2 941 € le m²Budget médian 100 000 € pour 53 m²

Évolution 2021 → 2024+15,2 %2 808 € → 3 236 € le m²

Le prix médian y est 24,4 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Callas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	332 000 €	80 m²	3 495 €	53
4 pièces	352 000 €	100 m²	3 271 €	74
5 et plus	472 000 €	138 m²	3 315 €	82

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Callas
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 808 €	112
2022	3 129 €	89
2023	3 163 €	67
2024	3 236 €	52

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Callas

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Callas
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Motte	7 km	3 833 €	+25,1 %	493
Seillans	7 km	3 988 €	+30,1 %	549
Bargemon	8 km	2 581 €	−15,8 %	358
Saint-Paul-en-Forêt	9 km	3 973 €	+29,6 %	324
Draguignan	10 km	2 738 €	−10,7 %	4 208
Fayence	10 km	3 912 €	+27,6 %	1 017

2 124habitants

49,4 km²superficie

43habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Callas

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Callas

Répartition des 398 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B17 %

C34 %

D27 %

E12 %

F5 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Callas

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Callas

Le prix médian constaté à Callas s'établit à 3 065 € le m², calculé sur 320 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 57 % plus cher au m² que l'appartement (3 357 € contre 2 132 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 53 m².

La tendance est à la hausse : +15,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 808 € le m² contre 3 236 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 24,4 % en dessous.

À 8 km, Bargemon affiche 15,8 % de moins (2 581 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Callas

Quel est le prix au m² à Callas ?

Le prix médian à Callas est de 3 065 €/m² (320 ventes DVF 2021–2024), +15,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Callas ?

Le prix médian d’un appartement à Callas est de 2 132 €/m² (77 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 408 €/m² et 2 941 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Callas ?

Le prix médian d’une maison à Callas est de 3 357 €/m² (243 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 644 €/m² et 4 516 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Callas ?

Le prix médian au m² à Callas est passé de 2 808 €/m² en 2021 à 3 236 €/m² en 2024, soit +15,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).