Ville · Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian est de 3 883 € le m², calculé sur 1 621 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Calculés sur 1 621 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 883 €par m²

Maisons3 986 €par m² · 1 295 ventesLa moitié des ventes entre 3 310 € et 4 677 € le m²Budget médian 390 000 € pour 97 m²

Appartements3 259 €par m² · 326 ventesLa moitié des ventes entre 2 533 € et 4 849 € le m²Budget médian 195 000 € pour 53 m²

Évolution 2021 → 2024+10 %3 560 € → 3 916 € le m²

Le prix médian y est 4,2 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	116 500 €	30 m²	4 747 €	36
2 pièces	155 000 €	46 m²	3 268 €	139
3 pièces	210 820 €	66 m²	3 240 €	106
4 pièces	254 200 €	84 m²	3 003 €	38

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	246 500 €	37 m²	5 457 €	48
2 pièces	270 000 €	60 m²	4 667 €	75
3 pièces	339 000 €	80 m²	4 292 €	239
4 pièces	392 000 €	96 m²	4 030 €	540
5 et plus	470 100 €	125 m²	3 725 €	393

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 560 €	512
2022	4 130 €	475
2023	4 163 €	345
2024	3 916 €	289

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tourves	7 km	3 430 €	−11,7 %	542
Seillons-Source-d'Argens	8 km	3 609 €	−7,1 %	246
Pourrières	10 km	4 083 €	+5,2 %	503
Trets	12 km	4 144 €	+6,7 %	840
Mazaugues	12 km	2 704 €	−30,4 %	97
Châteauvert	13 km	5 667 €	+45,9 %	37

17 896habitants

64,6 km²superficie

277habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

9écoles maternelles et élémentaires
3collèges
3lycées
4établissements privés — 27 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Répartition des 2 879 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B18 %

C47 %

D20 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Le prix médian constaté à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'établit à 3 883 € le m², calculé sur 1 621 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (3 986 € contre 3 259 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 53 m².

La tendance est à la hausse : +10 % entre 2021 et 2024, soit 3 560 € le m² contre 3 916 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 4,2 % en dessous.

À 12 km, Mazaugues affiche 30,4 % de moins (2 704 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le prix médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 883 €/m² (1 621 ventes DVF 2021–2024), +10,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 259 €/m² (326 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 533 €/m² et 4 849 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 986 €/m² (1 295 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 310 €/m² et 4 677 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est passé de 3 560 €/m² en 2021 à 3 916 €/m² en 2024, soit +10,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.