Ville · Saint-Zacharie

Immobilier à Saint-Zacharie (83640)

À Saint-Zacharie, le prix médian est de 4 111 € le m², calculé sur 475 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Zacharie

Calculés sur 475 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 111 €par m²

Maisons4 239 €par m² · 318 ventesLa moitié des ventes entre 3 407 € et 5 194 € le m²Budget médian 473 000 € pour 105 m²

Appartements3 876 €par m² · 157 ventesLa moitié des ventes entre 3 058 € et 4 581 € le m²Budget médian 209 400 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+19,6 %3 622 € → 4 333 € le m²

Le prix médian y est 1,4 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Zacharie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	174 505 €	43 m²	4 091 €	54
3 pièces	250 000 €	64 m²	3 840 €	59

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Zacharie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	338 000 €	80 m²	5 000 €	35
4 pièces	441 500 €	100 m²	4 566 €	135
5 et plus	520 950 €	137 m²	3 882 €	117

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Zacharie
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 622 €	179
2022	4 331 €	128
2023	4 368 €	85
2024	4 333 €	83

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Zacharie

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Zacharie
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Trets	8 km	4 144 €	équivalent	840
Roquevaire	10 km	4 831 €	+17,5 %	453
Gémenos	10 km	5 379 €	+30,8 %	279
Pourrières	13 km	4 083 €	équivalent	503
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume	14 km	3 883 €	−5,5 %	1 621
Mazaugues	14 km	2 704 €	−34,2 %	97

5 879habitants

27,2 km²superficie

216habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Zacharie

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Zacharie

Répartition des 924 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A12 %

B23 %

C40 %

D16 %

E7 %

F2 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Zacharie

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements · Glissements ou mouvements de pente
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Zacharie

Le prix médian constaté à Saint-Zacharie s'établit à 4 111 € le m², calculé sur 475 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (4 239 € contre 3 876 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 58 m².

La tendance est à la hausse : +19,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 622 € le m² contre 4 333 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 1,4 % au-dessus.

À 14 km, Mazaugues affiche 34,2 % de moins (2 704 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Zacharie

Quel est le prix au m² à Saint-Zacharie ?

Le prix médian à Saint-Zacharie est de 4 111 €/m² (475 ventes DVF 2021–2024), +19,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Zacharie ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Zacharie est de 3 876 €/m² (157 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 058 €/m² et 4 581 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Zacharie ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Zacharie est de 4 239 €/m² (318 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 407 €/m² et 5 194 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Zacharie ?

Le prix médian au m² à Saint-Zacharie est passé de 3 622 €/m² en 2021 à 4 333 €/m² en 2024, soit +19,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).