Ville · Bédoin

Immobilier à Bédoin (84410)

À Bédoin, le prix médian est de 3 485 € le m², calculé sur 325 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Bédoin

Calculés sur 325 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 485 €par m²

Maisons3 569 €par m² · 300 ventesLa moitié des ventes entre 2 615 € et 4 596 € le m²Budget médian 325 925 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 25 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+39 %2 936 € → 4 081 € le m²

Le prix médian y est 21,4 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bédoin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	150 000 €	39 m²	4 345 €	59
3 pièces	236 000 €	74 m²	3 459 €	72
4 pièces	368 060 €	101 m²	3 578 €	96
5 et plus	430 575 €	132 m²	3 135 €	64

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bédoin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 936 €	95
2022	3 610 €	75
2023	3 860 €	82
2024	4 081 €	73

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bédoin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bédoin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Caromb	10 km	2 911 €	−16,5 %	242
Le Barroux	11 km	4 600 €	+32 %	59
Blauvac	11 km	3 717 €	+6,7 %	37
Mazan	12 km	3 170 €	−9 %	462
Entrechaux	13 km	3 589 €	+3 %	112
Sault	14 km	2 500 €	−28,3 %	129

3 106habitants

90,6 km²superficie

34habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Bédoin

Investir à Monteux en 2026 : marché immobilier, prix et perspectives

Prix DVF 2025, loyers, rendement locatif, projet Beaulieu et risque inondation : l'essentiel pour investir à Monteux, dans le Vaucluse, en 2026.

Prix de l'immobilier dans le Vaucluse en 2026 : villes, taux et aides

Prix médians au m² de 8 villes (DVF), taux de crédit et aides : le point pour acheter ou investir dans le Vaucluse en 2026, avec un focus sur Carpentras.

Immobilier à Courthézon : vivre et acheter entre Orange et Avignon

Entre Orange et Avignon, Courthézon séduit familles et retraités. Parc de logements, prix réels et cadre de vie, présentés par une agente installée depuis 26 ans.

Écoles et établissements scolaires à Bédoin

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bédoin

Répartition des 536 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B8 %

C27 %

D24 %

E16 %

F13 %

G8 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bédoin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bédoin

Le prix médian constaté à Bédoin s'établit à 3 485 € le m², calculé sur 325 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 300 ventes, pour un budget médian de 325 925 € et 90 m².

La tendance est à la hausse : +39 % entre 2021 et 2024, soit 2 936 € le m² contre 4 081 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 21,4 % au-dessus.

À 14 km, Sault affiche 28,3 % de moins (2 500 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bédoin

Quel est le prix au m² à Bédoin ?

Le prix médian à Bédoin est de 3 485 €/m² (325 ventes DVF 2021–2024), +39,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Bédoin ?

Le prix médian d’une maison à Bédoin est de 3 569 €/m² (300 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 615 €/m² et 4 596 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bédoin ?

Le prix médian au m² à Bédoin est passé de 2 936 €/m² en 2021 à 4 081 €/m² en 2024, soit +39,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).