Ville · Charavines

Immobilier à Charavines (38850)

Le prix médian d’une maison à Charavines est de 2 553 €/m², celui d’un appartement de 2 114 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Charavines

Calculés sur 137 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 499 €par m²

Maisons2 553 €par m² · 92 ventesLa moitié des ventes entre 2 052 € et 3 092 € le m²Budget médian 265 000 € pour 101 m²

Appartements2 114 €par m² · 45 ventesLa moitié des ventes entre 1 544 € et 4 333 € le m²Budget médian 136 400 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2023+8,6 %2 476 € → 2 689 € le m²

Le prix médian y est 10,7 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charavines
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	264 550 €	91 m²	2 731 €	31
5 et plus	275 200 €	121 m²	2 299 €	43

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charavines
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 476 €	34
2022	2 508 €	42
2023	2 689 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charavines

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charavines
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bourgoin-Jallieu	27 km	2 716 €	+8,7 %	2 223
Grenoble	31 km	2 734 €	+9,4 %	14 047
Le Versoud	35 km	3 524 €	+41 %	269

2 003habitants

8,3 km²superficie

241habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Charavines

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charavines

Répartition des 285 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B3 %

C22 %

D32 %

E21 %

F11 %

G8 %

19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

29 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charavines

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charavines

Le prix médian constaté à Charavines s'établit à 2 499 € le m², calculé sur 137 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (2 553 € contre 2 114 €), pour une surface médiane de 101 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +8,6 % entre 2021 et 2023, soit 2 476 € le m² contre 2 689 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 10,7 % en dessous.

Questions fréquentes à Charavines

Quel est le prix au m² à Charavines ?

Le prix médian à Charavines est de 2 499 €/m² (137 ventes DVF 2021–2024), +8,6 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charavines ?

Le prix médian d’un appartement à Charavines est de 2 114 €/m² (45 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 544 €/m² et 4 333 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charavines ?

Le prix médian d’une maison à Charavines est de 2 553 €/m² (92 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 052 €/m² et 3 092 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charavines ?

Le prix médian au m² à Charavines est passé de 2 476 €/m² en 2021 à 2 689 €/m² en 2023, soit +8,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Charavines ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Charavines. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.