Ville · Les Abrets en Dauphiné

Immobilier aux Abrets en Dauphiné (38490)

Aux Abrets en Dauphiné, le prix médian est de 2 473 € le m², calculé sur 548 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés aux Abrets en Dauphiné

Calculés sur 548 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 473 €par m²

Maisons2 432 €par m² · 366 ventesLa moitié des ventes entre 1 876 € et 2 880 € le m²Budget médian 223 970 € pour 92 m²

Appartements2 634 €par m² · 182 ventesLa moitié des ventes entre 2 013 € et 3 064 € le m²Budget médian 166 850 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2024+20,5 %2 143 € → 2 582 € le m²

Le prix médian y est 11,6 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, aux Abrets en Dauphiné
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	120 000 €	48 m²	2 656 €	55
3 pièces	174 850 €	66 m²	2 671 €	92

Maisons : prix par nombre de pièces, aux Abrets en Dauphiné
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	185 000 €	75 m²	2 531 €	85
4 pièces	223 080 €	91 m²	2 439 €	137
5 et plus	273 500 €	120 m²	2 337 €	128

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, aux Abrets en Dauphiné
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 143 €	155
2022	2 530 €	171
2023	2 652 €	127
2024	2 582 €	95

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches des Abrets en Dauphiné

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance aux Abrets en Dauphiné
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villages du Lac de Paladru	7 km	2 518 €	+1,8 %	212
Corbelin	8 km	2 313 €	−6,5 %	200
Bilieu	10 km	2 760 €	+11,6 %	112
Brégnier-Cordon	12 km	1 893 €	−23,5 %	68
Les Avenières Veyrins-Thuellin	12 km	2 201 €	−11 %	560
Chirens	13 km	2 588 €	+4,7 %	161

6 850habitants

27,6 km²superficie

248habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Les Abrets en Dauphiné

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Les Abrets en Dauphiné

Répartition des 1 105 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C39 %

D23 %

E18 %

F9 %

G5 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Les Abrets en Dauphiné

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres aux Abrets en Dauphiné

Le prix médian constaté aux Abrets en Dauphiné s'établit à 2 473 € le m², calculé sur 548 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (2 634 € contre 2 432 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +20,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 143 € le m² contre 2 582 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 11,6 % en dessous.

À 12 km, Brégnier-Cordon affiche 23,5 % de moins (1 893 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes aux Abrets en Dauphiné

Quel est le prix au m² aux Abrets en Dauphiné ?

Le prix médian aux Abrets en Dauphiné est de 2 473 €/m² (548 ventes DVF 2021–2024), +20,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement aux Abrets en Dauphiné ?

Le prix médian d’un appartement aux Abrets en Dauphiné est de 2 634 €/m² (182 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 013 €/m² et 3 064 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison aux Abrets en Dauphiné ?

Le prix médian d’une maison aux Abrets en Dauphiné est de 2 432 €/m² (366 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 876 €/m² et 2 880 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Abrets en Dauphiné ?

Le prix médian au m² aux Abrets en Dauphiné est passé de 2 143 €/m² en 2021 à 2 582 €/m² en 2024, soit +20,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).