Ville · Vedène

Immobilier à Vedène (84270)

À Vedène, le prix médian est de 2 875 € le m², calculé sur 705 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Vedène

Calculés sur 705 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 875 €par m²

Maisons2 900 €par m² · 556 ventesLa moitié des ventes entre 2 432 € et 3 373 € le m²Budget médian 270 075 € pour 93 m²

Appartements2 731 €par m² · 149 ventesLa moitié des ventes entre 2 217 € et 3 585 € le m²Budget médian 150 485 € pour 55 m²

Sur un an, 2024 → 2025+2,2 %2 764 € → 2 826 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−2,1 %2 888 € → 2 826 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vedène
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	126 632 €	45 m²	2 950 €	69
3 pièces	163 000 €	62 m²	2 585 €	47

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vedène
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	213 500 €	72 m²	2 915 €	90
4 pièces	273 600 €	91 m²	2 943 €	245
5 et plus	299 500 €	109 m²	2 727 €	195

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vedène
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 888 €	178
2022	2 977 €	163
2023	2 904 €	131
2024	2 764 €	95
2025	2 826 €	138

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vedène

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vedène
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Saturnin-lès-Avignon	3 km	2 979 €	+3,6 %	342
Entraigues-sur-la-Sorgue	3 km	2 757 €	−4,1 %	607
Le Pontet	4 km	2 196 €	−23,6 %	1 356
Jonquerettes	4 km	3 227 €	+12,2 %	98
Morières-lès-Avignon	5 km	2 771 €	−3,6 %	601
Althen-des-Paluds	6 km	2 897 €	équivalent	159

11 974habitants

11,4 km²superficie

1 053habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Vedène

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Vedène

Répartition des 1 854 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B8 %

C53 %

D21 %

E8 %

F3 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Vedène

Le prix médian constaté à Vedène s'établit à 2 875 € le m², calculé sur 705 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (2 900 € contre 2 731 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 55 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +2,2 % entre 2024 et 2025 (2 764 € puis 2 826 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −2,1 % entre 2021 et 2025.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).

À 4 km, Le Pontet affiche 23,6 % de moins (2 196 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vedène

Quel est le prix au m² à Vedène ?

Le prix médian à Vedène est de 2 875 €/m² (705 ventes DVF 2021–2025), +2,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vedène ?

Le prix médian d’un appartement à Vedène est de 2 731 €/m² (149 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 217 €/m² et 3 585 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vedène ?

Le prix médian d’une maison à Vedène est de 2 900 €/m² (556 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 432 €/m² et 3 373 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vedène ?

Sur un an, le prix médian au m² à Vedène est passé de 2 764 €/m² en 2024 à 2 826 €/m² en 2025, soit +2,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −2,1 % (2 888 €/m² puis 2 826 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Vedène ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Vedène. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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