Ville · Morières-lès-Avignon

Immobilier à Morières-lès-Avignon (84310)

À Morières-lès-Avignon, le prix médian est de 2 771 € le m², calculé sur 497 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Morières-lès-Avignon

Calculés sur 497 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 771 €par m²

Maisons2 827 €par m² · 377 ventesLa moitié des ventes entre 2 451 € et 3 455 € le m²Budget médian 277 080 € pour 94 m²

Appartements2 543 €par m² · 120 ventesLa moitié des ventes entre 2 162 € et 2 993 € le m²Budget médian 150 000 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2024+10,6 %2 597 € → 2 872 € le m²

Le prix médian y est 3,5 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Morières-lès-Avignon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	123 900 €	43 m²	2 851 €	46
3 pièces	156 500 €	67 m²	2 445 €	47

Maisons : prix par nombre de pièces, à Morières-lès-Avignon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	210 640 €	71 m²	2 593 €	53
4 pièces	255 000 €	88 m²	2 774 €	167
5 et plus	340 000 €	118 m²	2 896 €	140

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Morières-lès-Avignon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 597 €	162
2022	2 787 €	145
2023	2 787 €	106
2024	2 872 €	84

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Morières-lès-Avignon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Morières-lès-Avignon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châteauneuf-de-Gadagne	3 km	3 232 €	+16,6 %	197
Jonquerettes	4 km	3 210 €	+15,8 %	81
Saint-Saturnin-lès-Avignon	5 km	2 977 €	+7,4 %	277
Vedène	5 km	2 889 €	+4,3 %	567
Le Pontet	6 km	2 200 €	−20,6 %	1 132
Avignon	6 km	2 558 €	−7,7 %	7 791

9 019habitants

10,4 km²superficie

867habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Morières-lès-Avignon

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Morières-lès-Avignon

Répartition des 1 214 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B10 %

C47 %

D25 %

E11 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Morières-lès-Avignon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Morières-lès-Avignon

Le prix médian constaté à Morières-lès-Avignon s'établit à 2 771 € le m², calculé sur 497 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (2 827 € contre 2 543 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +10,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 597 € le m² contre 2 872 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 3,5 % en dessous.

À 6 km, Le Pontet affiche 20,6 % de moins (2 200 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Morières-lès-Avignon

Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ?

Le prix médian à Morières-lès-Avignon est de 2 771 €/m² (497 ventes DVF 2021–2024), +10,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Morières-lès-Avignon ?

Le prix médian d’un appartement à Morières-lès-Avignon est de 2 543 €/m² (120 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 162 €/m² et 2 993 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Morières-lès-Avignon ?

Le prix médian d’une maison à Morières-lès-Avignon est de 2 827 €/m² (377 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 451 €/m² et 3 455 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Morières-lès-Avignon ?

Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon est passé de 2 597 €/m² en 2021 à 2 872 €/m² en 2024, soit +10,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).