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À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, cette villa traditionnelle développe environ 123 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée, avec piscine maçonnée et un important potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.

- Maison de plain-pied comprenant séjour avec insert, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et salle de bains
- Terrain d'environ 2 830 m² agrémenté de chênes, espaces ombragés, terrasse couverte et jardin paysager
- Piscine maçonnée clôturée avec pool-house, grande terrasse extérieure et garage
- Combles exploitables d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Construite en 2000, cette maison traditionnelle avec son organisation fonctionnelle et son agencement entièrement de plain-pied, facilite la circulation et le confort au quotidien. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvert sur l'extérieur et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie et bénéficie de la proximité immédiate d'un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et exploitables, représentent un atout majeur, offrant environ 100 m² supplémentaires à aménager selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace nuit complémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 830 m² forme un véritable écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'espace piscine, entièrement clôturé, s'organise autour d'une piscine maçonnée avec pool-house et une large plage ensoleillée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate d'Uzès et de ses commodités.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an.
Référence agence : 1292

Maison Ancienne à Rénover
Situé à 10 mn du centre de Pontchâteau, venez visité cette maison de 58 m² à rénover.

Composer au RDC d'un séjour de 17 m², une cuisine américaine, un WC. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Un garage de 20 m2 et une annexe de 20m2 permettent un agrandissement de la maison.
Profitez de l'extérieur, avec le terrain de 217 m² à aménager.

Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style.

Un terrain constructible indépendant de 957 m2 vient complété ce lot. Le terrain est exposé plein sud.

Idéal investisseur ou primo accédant
Le prix de 158.000 inclus les frais d'agence forfaitaire 8000 TTC soit un prix net vendeur de 150.000 .

Contactez votre agent MATT IMMO CONSEIL pour plus de renseignements : Marquez Laura au 06-37-25-05-17.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 183.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans le quartier historique de la Banasterie, ce bel appartement offre une position dominante, avec de belles vues sur le Palais des Papes, le rocher des Doms et les toits d'Avignon.
Baigné de lumière, cet appartement a été entièrement restauré. Il offre un bel espace de vie de presque 40 m² plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et une buanderie. Un aménagement sous comble qui peut être utilisé comme couchage ou salle de jeu.
L'immeuble est beau, en excellent état, les communs sont magnifiques. La copropriété bien gérée de manière bénévole.
En somme que des atouts pour cet appartement à découvrir très vite !
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 473.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception de style loft, véritable oeuvre à part entière. Son architecture singulière, marquée par des volumes généreux et de magnifiques voûtes héritées de son passé, lui confère une identité absolument unique. Ici, l'histoire se lit dans chaque pierre, chaque courbe, chaque hauteur sous plafond et le présent y a installé un confort résolument haut de gamme. Un bien de cette nature est introuvable sur le marché : ne pas le rater, c'est savoir reconnaître l'exceptionnel.

Idéalement située à deux pas du plateau d'Angoulême, sans aucun vis-à-vis, cette demeure d'une surface généreuse de 260 m² offre un cadre de vie rare et des prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, les voûtes et les volumes hors normes saisissent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon avec espace cinéma, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse intimiste avec piscine grâce à une grande baie vitrée. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau attenante avec baignoire ; une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les poutres apparentes et le mur en pierre authentique rappellent avec élégance le caractère historique de la bâtisse, sublimés par une impressionnante hauteur sous plafond.

Étage :
Un espace au-dessus de la cuisine, actuellement aménagé en chambre, peut être entièrement repensé selon vos besoins. De l'autre côté de la maison, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une buanderie offrent confort et praticité au quotidien.

Prestations techniques :
Menuiseries en aluminium avec double vitrage. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Climatisation réversible. Tout-à-l'égout. Fibre optique.

Extérieur :
Une superbe piscine avec liner vous attend sur une grande terrasse calme, sans aucun vis-à-vis. Un accès sous porche permet de pénétrer directement au coeur de la propriété avec vos véhicules, révélant un vaste espace extérieur d'environ 600 m² aux multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager, aire de détente ou tout autre projet selon vos envies.

Un lieu singulier où histoire, architecture et modernité se fondent en parfaite harmonie, pensé pour les amateurs de biens véritablement atypiques.

Emplacement privilégié
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du coeur d'Angoulême, à proximité immédiate du marché des Halles, de la gare et des principaux axes de communication.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, LA PALME, village paisible et authentique. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A quelques minutes des plages ! Maison au calme dans secteur résidentiel comprenant pièce de vie de plus de 45 m2, petit salon, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC. A l'extérieur, 2 places de parking, belle terrasse sans vis à vis, atelier de19 m2, local de stockage, puits.Tous commerces à proximité. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Plus d'informations sur demande. L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, proche immaculée, dans une rue calme, à 3,5 km de la gare, 2,7 km du front de mer, je vous propose cette maison familiale de 5 chambres d'une surface de 130 m2 au sol répartie sur 3 niveaux.
La maison a été entièrement rénovée, et mise au goût du jour.
La pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante, avec un accès sur la terrasse et jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (en cour de finition).
Au 1er étage, 3 chambres dont une de 14,80 m2 avec placard, une salle d'eau, un W.C séparé et un espace bureau.
Le dernier étage (sur plancher béton) a été entièrement aménagé et isolé avec une belle mezzanine, une salle d'eau avec W.C et 2 espaces nuit (neuf)
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Atelier au fond du jardin.
A 6 minutes à pied des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie...) et à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus.
Diagnostic énergétique établi le 16/01/2024 - mise à jour 1er Janvier 2026 - logement classé C - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 1420 et 1980 .
Prix de vente 338 000 , Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 .
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072

Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072

ONDRES - Nous vous présentons notre nouveau projet situé dans l'écoquartier des 3 Fontaines de Ondres. La situation de la résidence est exceptionnelle, face à une forêt préservée. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, avec l'ensemble des logements sans vis à vis. De plus, vous serez à seulement 5 km de la plage et à moins d'un kilomètre du centre-bourg, pour profiter des activités et des commerces de la ville. La résidence dispose également d'un parking semi-enterré accessible par ascenseur avec deux places de stationnement attribuées par logement, pour votre confort et votre sécurité.Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 de 100.89m² au 3ème et dernier étage de cette résidence intimiste, offrant une multitude d''expositions avec une loggia de 22.35m² et une terrasse de 15.64m². Cet appartement est équipé d'un espace de rangement sur la loggia et offre une vue imprenable sans vis à vis. Il se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC indépendant et d'un spacieux espace de vie lumineux.De plus, cet appartement est équipé de deux places de parking pour votre confort. Vous pourrez personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts, avec la possibilité également d'équiper votre future cuisine. Cet appartement est idéalement situé et offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement exceptionnel !Venez visiter ce bien, coup de coeur assuré

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUETHARY hyper centre - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, LE JARDIN DU PECHEUR cet appartement T3, au sein d'une copropriété de 5 propriétaires. Cette résidence profite d'un accès par une rue discrète, et d'un parking privé.
Une fois avoir passé le portail, vous découvrez un vaste jardin qui encadre l'appartement. Bine exposé sud ouest, il profite d'une vraie intimité et du calme.

D'une surface habitable de 84m2 et composée de 3 pièces dont deux chambres, sa composition lui permet de profiter d'un grand séjour cuisine de 38m2 ouvert sur une terrasse et son jardin. Très lumineux, on notera les finitions de qualité de l'appartement. Un cellier buanderie, 2 salles d'eau, un WC indépendant finisse de compléter cet appartement. Un débarras est attaché à l'appartement.

? Appartement au RDC
? 84m2 habitables
?? 2 suites parentales avec salles d'eau dont une donnant sur le jardin
? 1 WC
?? 1 cellier buanderie
? 1 vaste jardin arboré
? Parking dédié
?? Année de rénovation de l'appartement en 2016

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -131 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 572 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montanay, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 864 m², cette maison ancienne développe environ 230 m² habitables et 320 m² au total avec les dépendances. Elle séduit par son cachet d'époque avec ses matériaux authentiques : poutres apparentes, cheminées, sols anciens autant d'éléments qui lui confèrent une véritable identité.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'étage dessert 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une buanderie complète l'ensemble.
Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour créer de nouvelles surfaces habitables selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les Monts d'Or, véritable atout qui renforce le caractère rare du bien.
À l'extérieur, le terrain, entièrement arboré, permet de profiter d'un cadre agréable et intimiste.
Point fort majeur : le terrain est constructible, offrant la possibilité de réaliser un projet complémentaire (construction d'une ou plusieurs habitations), ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Des dépendances viennent compléter la propriété, idéales pour un atelier, du stockage ou une activité indépendante.
Située dans un secteur recherché, la commune de Montanay offre un cadre de vie privilégié, avec écoles, commerces et accès rapide à Lyon.
Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, projet de rénovation ou opération immobilière.
Régie de Vendin Sylvie Brepson O6 58 29 91 86 sbrepson@regiedevendin.com Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 600 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7510.00 et 10220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier maison de plain pied aux prestations de qualités et à la finition soignée.
Cette maison en cours de construction répondant à la norme RE 2020 sera achevée en Septembre 2026, l'acquisition peut donc se faire immédiatement.
Livrée clé en main : cuisine, peinture, sols, clotures faites et pelouse engazonnée.
Idéalement située en bordure d'un lotissement à taille humaine (6 maisons) et bénéficiant d'une vue dégagée dans un secteur prisé à 5 minutes de Caen, 2 minutes du périphérique et des commodités. Maison comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau et enfin une pièce de vie ouverte baignée de lumière grâce à 5 ouvertures dont 2 baies vitrées.

Prestations :
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Ballon thermodynamique
- Porte de garage sectionnelle mototisée
- Baies coulissantes aluminium anthracites
- Porte d'entrée avec vitrage latéral

Les visuels extérieurs sont non contractuels, seules les photos de l'intérieur correspondent à l'état d'avancement de la construction.

Sur la commune d'Ermenonville à l'orée de la fôret, venez découvrir cette maison de 87 m² construite en 2004, sur terrain de 369 m², organisée sur trois niveaux.
Entrée indépendante avec accès au garage et à la chaufferie. Au niveau principal, un double-séjour ouvert sur la cuisine avec cellier forme un espace de vie d'environ 45 m² avec accès terrasse et jardin clos. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC
Chaudière et adoucisseur remplacés en 2020, menuiseries et volets roulants PVC.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Située dans un environnement calme, à proximité de Montech, cette charmante maison de plain-pied développe environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 985 m2.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et cuisine ouverte, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Construite en 1993, la maison bénéficie également d'un extérieur soigné avec un agréable jardin paysagé et plusieurs terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un abri voiture de 45 m2 complète ce bien. Il peut très bien être fermé au garage.
Cette maison est fonctionnelle et très bien entretenue, son DPE en D intéressant, mais pas encore être amélioré par la pose d'une climatisation, l'isolation des combles a été récemment refaite
Ce bien est surtout plaisant, car il bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans aucun vis à vis