Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

THEYS MAISON DE VILLAGE EN PIERRE & VASTE ESPACE PROFESSIONNEL

Au coeur de la commune de Theys, découvrez cette authentique maison de village en pierre, où charme, caractère et qualité des matériaux se conjuguent avec un potentiel particulièrement rare.

La partie habitation offre une belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres dont une servant de bureau ainsi qu'une suite parentale.
Les menuiseries artisanales réalisées sur mesure, de très belle qualité, soulignent l'authenticité et le cachet de la maison.
À l'extérieur, un joli jardin intimiste et sa petite terrasse permettent de profiter agréablement des beaux jours.

véritable atout de cette propriété : un important ensemble d'espaces attenants, particulièrement adapté à un artisan ou à une activité nécessitant de beaux volumes. Il comprend un grand atelier, un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux, plusieurs zones de stockage ainsi qu'une partie idéale pour une menuiserie.
Un garage haut, permettant d'accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de type camion, complète l'ensemble, ainsi que trois places de stationnement.

Une propriété atypique et pleine de charme, offrant une combinaison rare entre habitation de caractère, beaux volumes annexes et potentiel professionnel.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien à découvrir sans tarder coup de coeur garanti !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : sur la commune de Craponne, idéalement située, proche du centre et de toutes commodités à pied, au calme, une maison de type 4 de 112 m2 avec un jardin privatif de 80 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine us équipée, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains / wc. Au deuxième étage une suite parents climatisée de 37 m2 avec dressing double et salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Deux places de stationnements privatives accompagnent ce bien. Prix : 384 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. https://www.mairie-craponne.fr/-1.html?tipurl=https%3A%2F%2Fwww.mairie-craponne.fr%2F-1.html
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Studio - Monplaisir - 26 m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement

Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon.

Implanté au dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et transports.


Le bien offre 17,29 m² en surface Carrez et 25,84 m² au sol, avec un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.


La copropriété est composée de 7 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à environ 400 euros. Taxe Foncière: 333 euros

DPE : classe G. Possibilité d'améliorer le Dpe en isolant le plafond par projection de mousse.

Grâce à sa localisation, l’appartement permet de rejoindre Bellecour en environ 10 minutes et la gare Part-Dieu en 15 minutes via la ligne D.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Drôme Provençale, entre Sault et la Vallée du Toulourenc, au sein de l'un des plus beaux villages classés de France, réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature.

Venez découvrir cet appartement et ce studio entièrement rénovés au dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du village.

Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud est composé par un séjour cuisine équipé et coin salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes.

Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine, salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier.

Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique.
A noter que le studio est actuellement loué.

Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location.

- Un investissement stratégique:
Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet ensemble offre :
Une forte demande locative saisonnière;
Un rendement locatif optimisable.

A noter qu'il y a possibilité d'acheter l'immeuble comprenant aussi deux appartements entièrement à restaurer , un grand garage et un box au rez de chaussée.

À découvrir sans tarder.

Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 83 m², située au fond d'une impasse, dans le secteur tranquille et familial du Merlo. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin bucolique d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, 3 chambres une salle de d'eau ainsi qu'un second toilette. En sous-sol, accessible de la maison un garage, un atelier et une buanderie. Pour visiter contactez Claire et Charlotte au: 07.69.75.XX62.91 ou au 06.98.17.36.XX.53 Possibilité d'aménager les combles (superficie d'environ 40m2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ... Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 229 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VALENCE - Avenue Victor Hugo Dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement d'env 80 m² comprenant salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard mural, salle de bain, toilettes indépendant, terrasse couverte exposée Est et place de parking intérieure privée et sécurisée. Disponible de suite. Loyer de 945 hors charges + 90 de provision sur charges (edf des communs, entretien des communs, taxe d'ordure ménagère, entretien de la chaudière) soit un loyer de 1 035 /mois charges comprises. Attention, les revenus des futurs locataires sont plafonnés (loi pinel). Personne seule : 36 144 , couple sans personne à charge : 48 268 , couple avec 1 personne à charges : 58 043 , couple avec 2 personnes à charges : 70 073 , couple avec 3 personnes à charge : 82 432 . Dossier soumis à la validation de la garantie loyer impayé. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 115 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 et 960 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Un dépôt de garantie de 945 est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 885 (dont état des lieux : 241 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA

A 30 minutes d'Avignon, sur 5 000 m² de terrain, en campagne de Sarrians, mas d'environ 170 m² sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine entièrement équipée et récente, cave. Étage : pallier, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. chauffage fuel (chaudière 15 ans), eau du forage, fosse septique aux normes. Dépendances : deux garages pour les voitures, un abri ouvert avec barbecue, une pièce fermée, un garage sur deux niveaux attenant au salon, et une grande dépendance d'environ 143 m² + mezzanine. Possibilité d'acquérir plus de terrains (zone agricole) autour de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter de moments de tranquillité et de sérénité en toute quiétude, cette propriété est le choix parfait pour une vie paisible dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE E Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3500 /an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé dans le secteur recherché du Jaillet à Megève, ce grand local d'une superficie de 29 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing.

En complément de ce bien, vous profiterez des prestations de la résidence, : piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'une salle de jeux.



Copropriété de 366 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 630.00 euros.

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)