Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ». Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc. Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5e POINT DU JOUR vue panoramique POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en dernier étage + grand balcon de 14,42 m², exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Garage box fermé + parking numéroté, Grande Cave de 10 m². Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais. Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1 Chambre type suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet. Chauffage collectif Gaz. DPE F. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 450 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Situé dans le centre ville de Gières, cet appartement lumineux et spacieux a été entièrement refait. Niché dans une résidence sécurisée de standing avec un parc privatif, il est situé en étage élevé et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand balcon, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Une cave est également incluse dans le prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 209,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRENOBLE rue Général Mangin, beau T3 vendu loué au dernier étage avec ascenseur dans copropriété avec gardien. Cet appartement lumineux est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour et deux chambres donnant sur un grand balcon de 12m², d'une salle d'eau, d'une cuisine semi équipée avec un balcon de 6m² donnant sud-est, d'une buanderie et des toilettes. L'appartement a été entièrement rénové récemment et bénéficie d'une cave en annexe. Le loyer charges comprise est de 1006/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572,69 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de charme à rénover 179 m² habitables sur 2295 m² de terrain Seyssinet-Pariset Exclusivité Rare à la vente ! Située au coeur de Seyssinet-Pariset, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de caractère de 1850 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son magnifique terrain clos et arboré de 2295 m². D'une surface habitable de 179 m², cette propriété pleine de potentiel se compose en rez-de-jardin : d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon de 44 m², idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, une quatrième chambre en pignon avec sa propre salle de bains, et des WC indépendants. Les plus : des combles aménageables de 70 m² + un espace de 25 m² partiellement aménagé au 2e étage : parfait pour agrandir l'espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux, etc. ; Une Grande cave sous le salon et un garage de 39 m² directement relié à la maison par un charmant patio. Travaux de rénovation à prévoir pour redonner vie à cette bâtisse pleine d'histoire et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Cadre verdoyant, charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel : une opportunité rare à Seyssinet-Pariset ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 et 6810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Séverine RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 168 018

Cette maison fait 160m² habitable (180m² carrez) + 100m² de sous sol. Elle peut répondre aux besoins d'une grande famille puisqu'elle dispose de 6 chambres, elle pourrait aussi répondre aux besoins d'un artisans, ou autres pour du stockage. Elle offre beaucoup de possibilités. Au RDC : un garage double, 1 buanderie, 1 espace de bricolage. Au 1er étage : 1 grande pièce de vie salon-séjour ouverte sur une cuisine équipée exposée sud avec de grandes baies vitrées, ce qui amène beaucoup de luminosité, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc séparé. 1 Grande terrasse plein sud avec escalier donnant accès direct sur le jardin. 2ème étage : 1 pièce de vie, 1 autre cuisine aménagée, 3 chambres, 1 douche, 1 wc. Possibilité de faire 2 logements distincts selon les besoins. Chauffage chaudière au fuel. Radiateur électrique, Ballon électrique. climatisation réversible au 1er niveau. Raccordé au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4319.00 et 5845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Séverine RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 168 018

Appartement T2 vendu loué non meublé rue Olympe de Gouges à Saint Martin d'Hères. Situé au premier étage avec ascenseur, la surface du bien est de 43,90 m². Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine semi équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four) qui est ouverte sur le séjour de 24,26 m² et donnant accès à une terrasse de 6.42 m², une chambre avec un grand placard, une salle de bains (avec branchement machine a laver) et wc séparés. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges, électricité et eau froide individuelles. Loyer 764,54 par mois charges comprises dont 99 de provisions pour charges, taxe foncière 1044 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349,34 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 948 278

Spacieux et lumineux duplex avec Vue Montagne ! Rare duplex de 156,78 m² situé dans les derniers étages au 6ème et 7ème d'une copropriété datant de 1978. Ce bien et notamment sa terrasse de 95 m² et ses 5 balcons offrent une vue imprenable sur l'Isère, Grenoble et les montagnes environnantes. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie d'une surface d'environ 46,78 m². Vous trouverez aussi un bureau pouvant faire office de chambre, deux chambres, une cuisine équipée de façon professionnelle, une cave à vin, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau se trouve un séjour de 31,82 m² donnant accès à sa terrasse qui est agrémentée d'une pergola bioclimatique vous permettant de profiter pleinement de cet espace privilégié. Cet appartement dont les pièces de vie sont climatisées comprend également une buanderie et en annexes deux caves. Pour votre confort vous avez la possibilité en sus du prix d'acquérir un garage double vous permettant de stationner aisément au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 552 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 3980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 948 278

La Tronche T3 de Grand Standing avec jardin à Vendre ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90,90 m², niché au 1er étage et avec jardin d'une résidence de prestige construite en 2011. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique dans un séjour spacieux de 29,40 m,², et depuis votre terrasse de 22 m². Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, mais également une cuisine américaine entièrement équipée. Le chauffage est individuel et un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. De plus, un jardin privatif de 143 m² vous attend pour des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement luxueux et fonctionnel et à 3 minutes de la ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

Grenoble Rue Paul Doumer, beau T4 dans résidence au calme avec des vues dégagées. Cet appartement, entièrement rénové en 2020, de type 4 pièces plus cuisine de 61.51 m² est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est composé d'un hall entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, placards et d'un WC séparé. La chaudière individuelle gaz a été changée en 2020. En annexe une cave en sous-sol et un parking collectif sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

GRENOBLE 24 Cours Jean Jaurès Local nu de 390 m² à louer avec grande vitrine idéalement situé. loyer annuel de 74 000 HT hors charges. Pour tout renseignement contacter l'agence Gix immobilier famille Gignoux au 0438260360 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.