Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : À Saint-Chamond, sur les hauteurs aux portes du Parc du Pilat, découvrez cette superbe propriété en pierre de 350 m², entièrement rénovée en 2022. Elle offre une vue imprenable sur la vallée du Gier et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commerces, des établissements scolaires et des accès autoroutiers. Parfaite pour accueillir une grande famille, elle se compose de 7 chambres (dont 3 actuellement aménagées en chambres d'hôtes), d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique de 80 m², ainsi que de 6 salles de bain et 7 WC. Un espace bien-être unique de 84 m², creusé dans la roche, comprend un jacuzzi, un sauna et une salle de massage. Une salle de restauration de 60 m², une cour intérieure de 300 m² avec garage, ainsi qu'un terrain clos de 1 600 m² avec piscine, terrain de pétanque, étang privé et trois chalets de stockage complètent l'ensemble. Vous trouverez également un atelier de 18 m² et un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, isolation extérieure, triple vitrage, volets roulants, toiture récente, pompe à chaleur, chaudière à granulés, cheminée et mini-station d'épuration. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 et 2913.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

? EN EXCLUSIVITÉ SEYSSINET-PARISET Appartement T3 traversant avec balcon, cave et garage possible Situé au sein de la copropriété Les Sources II Digue du Drac, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement T3 traversant Est/Ouest offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces agréables à vivre. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Véritable espace de détente, ce balcon est également accessible depuis les deux chambres, offrant une continuité appréciable entre les pièces de vie et l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée , pourra être repensée selon vos envies. Une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre complètent le logement. Pour votre confort, plusieurs équipements sont déjà en place : Double vitrage,Volets roulants électriques,Climatisation réversible dans le séjour Store banne électrique Le bien est vendu avec une cave privative. Possibilité de garage en sus du prix de l appartement Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. La chaudière, actuellement en parfait état de fonctionnement, pourra être remplacée à terme afin d'améliorer la performance énergétique du logement, aujourd'hui classé E. ? Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial dans un secteur apprécié de Seyssinet-Pariset. Certaines photos ont été retouchées par IA pour désencombrer ou améliorer ?Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

L' élégance de la belle époque, le confort contemporain Laissez vous séduire par la rareté absolue. Surplombant majestueusement la Saône sur le secteur très prisé de Caluire et Cuire, cette somptueuse demeure bourgeoise de 1900, de 264m² , érigée sur trois niveaux, incarne l'alliance parfaite entre le prestige architectural du début de siècle et une rénovation de très haute facture. Nichée au coeur d'un parc paysager de 7611m², véritable écrin de verdure, cette propriété unique offre un art de vivre exclusif avec sa piscine privative, et une vue panoramique à couper le souffle. Ici le luxe fuit le clinquant pour laisser place à l'élégance pure, sobre et intemporelle. Une distribution magistrale et Lumineuse. Au rez-de-chaussée honneur à l'entrée avec une réception accueillante qui donne le ton de la demeure, l'espace de vie avec son salon et sa cheminée d'époque, une salle à manger baignée de lumière célébrant le charme de l'ancien et sa cuisine un espace dinatoire haut de gamme. Au premier étage une master suite parentale de 60m² un véritable espace parentale comprenant une chambre lumineuse, un dressing sur mesure et une salle de bains d'exception. Ainsi qu'une chambre raffinée idéale pour un enfant, un bureau ou un salon privé. Au second étage l'espace familial et invités avec trois chambres aux prestations soignées, dont une chambre avec sa salle d'eau. une autre salle d'eau indépendante dédiées à ce niveau. L'entre sol est dédié à la détente avec sa salle de billard et sa cave à vin d'exception. Allier a cette demeure bourgeoise une éducation d'excellence avec l'école internationale bilingue OMBROSA, et de nombreuses écoles publiques et privées. Le s lignes de bus TCL à 2 min à pied de la demeure vous emmenera à Lyon en moins de 20 min, ou directement à la gare de la Part Dieu. DOSSIER CONFIDENTIEL ET VSITES PRIVEES ET VIDEO SUR DEMANDE EN ME CONTACTANT MARTINE PARIS au 06 40 60 18 92 ou par mail :martine@maison-conte.com Agent immobilier immatriculer au tribunal de commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372; Ref 119

Bel appartement T4 de 73 m² offrant de très belles prestations, situé au calme, au 2? et dernier étage d'une résidence d'année 2009 avec ascenseur. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 30 m². L'ensemble donne accès à un agréable balcon-terrasse de 15 m² exposé plein sud. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transport. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 17 m² en sous-sol. Pour plus de renseignements ou visite contacter Sophie au 06 77 64 97 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité / Triplex de 115 m² avec jardin :

Le Cabinet Klein vous propose à la vente ce charmant appartement triplex avec jardin privatif, situé au coeur de Corrençon-en-Vercors, dans un chalet traditionnel composé de trois logements.

À seulement 4 minutes à pied des pistes de ski de la station Villard-de-Lans / Corrençon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités du village. D'une surface totale de 115.69 m² Carrez, il offre des volumes agréables, une belle luminosité et un extérieur privatif idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte refaite en 2012, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et tubée. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse exposée Est de 8,66 m² et au jardin privatif d'environ 200 m².

À l'étage, un hall dessert quatre chambres, un couloir, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, aménagés en mezzanine, offrent un espace bureau ainsi qu'un coin dortoir permettant plusieurs couchages supplémentaires. Un grand placard fermé y abrite le chauffe-eau, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau complémentaire selon vos besoins.

Un garage attenant d'environ 16 m² vient compléter ce bien.

Laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de ce triplex en chalet.

DPE: E

Contactez-moi pour une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MOULIN A VENT : A la limite de Lyon 8ème, dans une copropriété récente et sécurisée, T3 en bon état de 63 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m² ouvrant sur la terrasse de 13 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Chauffage individuel. Garage en sous-sol. Commerces, écoles, T6 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON O6*88*50*56*77 : agent commercial, RSAC LYON 500463377 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Idéalement situé, au coeur de Fontaine-sur-Saône, rue Gambetta, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 4 pièces de 75 m2 (70 m2 carrez) parfaitement agencé, avec terrasse, balcon et garage. Niché au 4e étage, avec ascenseur de plain-pied, d'une copropriété très bien entretenue, il vient d'être entièrement rénové, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau / chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un cellier de 5 m2 et est vendu avec l'intégralité du mobilier.

CÔTÉ JOUR

Vous découvrirez cette pépite par l'entrée, avec rangement, qui dessert la pièce principale d'un côté et les toilettes indépendantes de l'autre. Le séjour est exposé plein sud, avec une cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, articulée autour d'un îlot central très convivial. Un espace de 31 m² baigné de lumière grâce à la baie vitrée donnant accès à une terrasse, sa vue magnifique sur les Monts d'Or et des couchers de soleil à couper le souffle.

CÔTÉ NUIT

Une première pièce de 7,70 m2, avec rangement intégré et un accès à un balcon, pourra faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Dans la continuité du couloir, une seconde chambre de 11 m2 équipée d'un dressing et une dernière de 10 m2, toutes exposées à l'Est donnant sur la verdure et le calme de la copropriété. Une salle d'eau, rénovée avec goût comme le reste de l'appartement, complète cet espace.

POUR RÉSUMER

- Localisation parfaite, à deux pas du centre de Fontaines-sur-Saône et de ses commodités.
- L'appartement est en parfait état, avec rénovations de qualité.
- Terrasse plein Sud avec store banne, vue dégagée imprenable.
- L'appartement est vendu avec un cellier sur le palier, aménagé, offrant un stockage avec électricité de plus de 5 m2.
- Garage inclus dans le prix + places de parking collectives, non nominatives dans la copropriété.
- Vendu avec l'intégralité du mobilier.
- DPE D et D
- Local commun au rez?de?chaussée pour vélos, poussettes...
- 43 copropriétaires dans l'immeuble
- Jardin arboré avec bancs.
- Environ 260 de charges par mois, incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ménage et gestion de la copropriété, espaces verts et fond de travaux.


Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 683 945
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

Saint Genis Laval- Proximité hypercentre- accès métro 10mns à pied et commerces à 2mns. Exclu, dans immeuble de 2 étages avec cachet, dernier étage pour ce T2 de 54m² environ disposant de beaux volumes. Travaux de rénovation et de rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon. Prévoir budget pour réfection salle d'eau et toilettes + huisseries. Idéal primo-accédants et investisseurs. Sans DPE. Contactez C. GEAY INVESTIM au 06.80.42.49.17 pour visites. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, à la limite du 5ème arrondissement de Lyon, Instant immobilier vous propose ce superbe T4 entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la Place Saint-Luc. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant EST/OUEST se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plancher chauffant et radiateurs électriques. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Copropriété de 216 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

En exclusivité ,venez découvrir cet appartement lumineux de type 4, situé au dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée, avec espace vert, place de parking numérotée .D'une superficie de 81 m², il offre des prestations modernes et une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.Il se compose de :Une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés. nombreux Les plus sont: Chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans le séjour, centralisation des volets roulants, cadre verdoyant et calme, proximité immédiate du village et des commodités, garage en sus du prixAppartement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et praticité.À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466.00 et 631.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce box fermé de 19m2 situé 94 rue Vauban 69006 Lyon.

L'accès depuis la rue se fait par un portail automatique avec télécommande.

Grâce à sa belle surface, ce garage permet de stationner une voiture et une moto, ou d'offrir un espace de stockage complémentaire en toute sécurité. L'accès est facile et sécurisé, et se fait via un portail automatique avec télécommande, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Atout majeur :
Des travaux importants ont déjà été votés en copropriété, comprenant : la réfection de l'étanchéité du plafond au niveau du garage, l'équipement de la copropriété pour l'installation de bornes de recharge électrique, répondant aux besoins actuels et futurs de mobilité.

Dimensions: 2,68m x 7,03m et la hauteur de la porte est de 1,93m.

Produit très rare, n'attendez-pas !









Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété situé en plein centre-ville de Saint-Symphorien D'Ozon. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45,25 m², actuellement vide et prêt à être aménagé selon vos envies. Que vous rêviez d'un café chaleureux, d'une boutique tendance ou d'un espace de coworking, ce local offre une grande flexibilité. À l'étage, un appartement T3 en triplex de 77,80 m², également en libre occupation et prêt à être transformé. Ce loft lumineux et spacieux vous invite à imaginer un intérieur sur mesure, où chaque détail reflète votre personnalité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Que vous optiez pour un loft moderne et épuré ou pour un nid douillet et chaleureux, cet appartement est une toile vierge prête à être peinte de vos couleurs. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un chef-d'oeuvre unique. Que vous soyez un passionné de design, un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête de personnalisation, cet immeuble est fait pour vous. Avec un chauffage individuel, vous avez également la liberté de choisir le système qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. Que vous souhaitiez lancer votre propre entreprise, créer un espace de vie unique ou investir dans un projet immobilier rentable, cet immeuble est le point de départ idéal. Le potentiel locatif est immense : imaginez un revenu passif grâce à la location du local commercial ou de l'appartement, une fois rénové. Ou peut-être préférez-vous en faire votre résidence principale, un lieu où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne laissez pas passer cette chance unique. Cet immeuble mérite d'être découvert par quelqu'un qui saura en apprécier la valeur et le potentiel.. Situé dans le centre-ville à proximité immédiate de l'église, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boutiques de proximité, des restaurants variés et des cafés animés pour égayer vos journées. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à moins de 10 minutes, idéal pour une balade ou un pique-nique en famille. Enfin, les écoles et crèches ne sont pas loin, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.