Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

T2 61 m² + Grand Garage + Cave * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement situé proche des commodités, dans une résidence calme, je vous invite à découvrir ce grand T2 au 2e étage sur 4 et qui se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine avec patio, d'une pièce de vie avec grand balcon. L'espace nuit est desservi par un couloir avec placard et propose une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes Un garage de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : fenêtres PVC et double vitrage récents - Volets roulants électriques - Co-propriété calme et respectueuse - Grand parking commun Des rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre ce joli appartement au goût du jour. Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.

T3 - LYON 3 - 76 m² Situé au pied des commerces, à proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné Lacassagne), et à 10 minutes du Métro D (Sans-Souci) et de la Part Dieu. Duplex de 76m² en rez de chaussée, idéal pour votre premier achat ou investissement locatif dans une jolie construction des années 1930. Ce appartement de type 3 dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour sur parquet, une cuisine semi-ouverte et équipée, un cellier, wc séparé et d'une salle de douche servant comme buanderie. À l’étage, vous retrouverez un agréable espace nuit composé d’un hall desservant une salle de bains, une pièce sans fenêtre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, ainsi que deux chambres en enfilade de 9 m² et 13 m². Il serait par ailleurs possible, si besoin, de créer un accès indépendant à la seconde chambre en ouvrant sur la pièce bureau. De nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Deux caves complètent la vente. DPE en classe E (La chaudière collective fuel vient d'être changée par une au gaz et l'individualisation du chauffage a eu lieu, ce qui améliorera la note actuelle). Volets électriques et fenêtres en double vitrage. Charges annuelles de 2.160 euros (chauffage inclus). Copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5 CENTRALYM vous présente au rez-de-chaussée du bâtiment le plus au calme de cette résidence sécurisée, arborée, proche de toutes commodités et transports, un appartement au fort potentiel de 57 m², orienté à l’est, qui nécessite des travaux de rénovation. Il est composé d’un hall d'entrée avec espace de rangement, qui distribue une cuisine de 7,45 m² carrelée à rénover et un séjour de 16,65 m² avec parquet, les deux en accès à un balcon côté parc. Un dégagement carrelé dessert un grand placard, un toilette et une salle d'eau à rénover, puis deux chambres de 10m² avec parquet. La copropriété est bien entretenue, voici les travaux réalisés récemment (2022) : pignons Nord et Sud isolés, isolation de la toiture, le macadam, les peintures, les colonnes électriques ainsi que la plantation de nouvelles générations d'arbres. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144

MORNANT Située au cœur d’un charmant hameau, cette ancienne ferme en pierre allie authenticité et beaux volumes. Édifiée sur un terrain d’environ 1700 m², elle offre près de 200 m² habitables ainsi que de vastes dépendances. De plain-pied, la maison s’articule autour d’une grande cour intérieure et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante, une salle d’eau et des toilettes. Deux escaliers mènent à des espaces nuit distincts : Le premier dessert une suite parentale avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. Le second propose quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. L’extérieur offre plusieurs espaces conviviaux, notamment une vaste cour intérieure agrémentée de deux auvents, parfaits pour vos réceptions. Le parc clos et arboré apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme. Pour davantage d'informations, pour une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Mail : cjouffrey@centralym.com

EXCLUSIVITE --- Offrez-vous la vie de château avec ce bel appartement de 126m2 au dernier étage du château (3ème) sans ascenseur. Une cave, un garage à vélo et 5000m2 de terrain à profiter avec un espace détente, le parc surplombant le beau village de CHARLY. A proximité immédiate du centre et des commodités TCL de la métropole, des écoles maternelles et primaires au pied du château. Vous apprécierez derrière une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 chambres de 9 et 21m2, un espace de vie de 71m2 pouvant offrir une troisième chambre, un cellier buanderie dans la tour du château derrière la cuisine neuve encore à déballer. Menuiseries Bois double vitrage Appartement refait à neuf de 2025. Charges de copropriété comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien générale des espaces verts et autres. 370/mois soit Taxe foncière 1356 Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la place Grand Clément Joli T3 en dernier étage avec terrasse et garage double Entre la place Grand Clément et le Médipôle Joli T3 de 59 m² au 5ème et dernier étage dans un immeuble récent construit en 2011 avec ascenseur. On accède à l'appartement par une entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donne accès à la terrasse bien exploitable de 10 m² avec vue dégagée sur jardin. La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres de 11 et 13,3 m² avec placards, une salle de bain et des toilettes séparés. L'appartement bien agencé est en très bon état. Il est lumineux avec son exposition Sud. Un store banne permet de profiter de la terrasse en plein été. Donnant entièrement sur jardin, la tranquillité est assurée. Il est bien isolé avec un DPE en C (82) et le GES en C (13). La copropriété est sécurisée et contient 99 lots, pas de procédure en cours. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Charges de copropriété: 1680 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus). A proximité du Tramway T4 gare de Villeurbanne, TB 11 arrêt Bernaix, C11, de la place Grand Clément et du Médipôle. Un garage double de 30 m² est proposé en sus à 30 ke. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

T2 - JEAN MACE - 49M² À proximité immédiate des commerces, du métro B Jean Macé et du tram T2, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m² avec un extérieur exceptionnel de 107 m² (terrasse et jardin) et garage au sous-sol. Appartement vendu loué – Bail en cours jusqu’en octobre 2027 Loyer (appartement + garage) : 910 euros Charges comprises / 760 euros Hors charges Situé dans une résidence récente (2014), bien entretenue et sécurisée, le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. En sous-sol, un box fermé complète l’ensemble. Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne, dans un secteur recherché et bien desservi. Charges de copropriété: +- 1.750 euros /an (eau froide, eau chaude et chauffage compris) Copropriété de 123 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel très recherché, au calme absolu tout en restant proche des commodités, cette superbe propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel rare. Développant plus de 162m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, complétés par près de 90 m² de surface supplémentaire exploitable selon vos envies (atelier, salle de sport, studio indépendant). La partie nuit comprend quatre belles chambres: trois chambres de plain-pied dont une suite parentale, idéales pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m², plat, arboré et constructible, constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, il offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un grand abri permet d'accueillir aisément trois véhicules, voire un camping-car ou camion, et une cave au sous-sol vient parfaire cet ensemble. Un bien rare par son emplacement privilégié sur le versant le plus prisé, ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement remarquable. Une demeure qui allie charme, confort et opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 et 4840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la limite du Versoud, sur la commune de Villard-Bonnot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes commodités. Édifiée sur un beau terrain clos de 614 m², cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse conviviale couverte par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Un hall d'entrée avec rangements et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing et de grandes toilettes indépendantes avec rangements. Les combles mansardés (environ 19 m² au sol), déjà isolés, peints et dotés d'un plancher, constituent un espace propre et modulable, prêt à être adapté selon vos envies. Le sous-sol complet, d'environ 47 m², accueille une buanderie et offre de nombreux rangements. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison lumineuse et chaleureuse, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 750 . Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 1?? étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue et disposant d'un local vélo, cet appartement lumineux en très bon état général saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à un balcon, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Les prestations sont de qualité : fenêtres double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et un bon classement énergétique. Un garage complète ce bien en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, en exclusivité avec Dorota Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 euros (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 euros (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr