Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Au coeur du quartier des Célestins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m² (81,57m2 carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée (ravalement et isolation des façades). Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de confort comme tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et agréable, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Un dressing permet de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en restant proche de la pièce de vie. Le séjour de 36m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace convivial avec large salon et salle à manger. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un coin nuit pensé pour le confort : L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, dont une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Très bien entretenu, ce bien bénéficie de prestations appréciables : > fenêtres PVC double vitrage ; > volets roulants électriques ; > radiateurs récents ; > VMC dans toutes les pièces d'eau. Seul un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour le personnaliser à votre goût. Une cave aménagée de rangements complète l'ensemble. Une place de parking privative est également disponible en supplément. Les charges de copropriété (262 /mois) comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Un emplacement qui facilite la vie : Ici, tout se fait facilement à pied. Les commerces de proximité et les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les familles. En termes de transports, le bus 63 passe au pied de la résidence, et les lignes 11, 12 et 14, à moins de dix minutes à pied, permettent de rejoindre rapidement le métro B et l'ensemble de l'agglomération. Les atouts qui font la différence : > Appartement traversant et sans vis-à-vis > 3 balcons sans vis-à-vis > Résidence calme, sécurisée avec ascenseur > Possibilité de créer une quatrième chambre > Nombreux rangements > Cave aménagée > Parking privatif (en supplément) > Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Que vous recherchiez un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants ou un appartement confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à par...

LOCAL PROFESSIONNEL 150 m² LYON 1er QUAI SAINT-VINCENT
33 Quai Saint-Vincent 69001 Lyon Impasse Gonin
À vendre, murs commerciaux/professionnels libres de toute occupation, idéalement situés dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Quai Saint-Vincent.
Situé au rez-de-chaussée, ce local développe une surface d'environ 150 m² et se compose actuellement de :
- 2 ateliers
- 1 bureau
- 1 WC
- 7 ouvertures
- Possibilité de rentrer un véhicule dans le local
- 1 grenier en annexe
Le local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité ou votre projet.
Informations complémentaires :
- Murs libres de toute location
- Charges de copropriété : 910 / an
- Taxe foncière 2025 : 558
- DPE : vierge
- Copropriété de 15 lots principaux
- Activité de restauration non autorisée

Prix de vente : 350 000 HAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Xavier DREWNOWSKI Agent commercial en immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510025687
RCP 7000002/004977/ACI22775

Découvrez ce superbe loft aux volumes généreux, développant 125 m2 Carrez et près de 175 m2 au sol, offrant un cadre de vie atypique, chaleureux et particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2, composée d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre confortablement ses repas. Une salle de bains avec meuble vasque et WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres mansardées avec Velux, un espace bureau ainsi qu'un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
De nombreux rangements viennent compléter ce bien aux volumes particulièrement généreux, auquel s'ajoute une grande cave d'environ 60 m2 en sous-sol.
Le loft prend place au coeur d'une copropriété implantée dans un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, sécurisé par portail électrique. Deux véhicules peuvent facilement stationner à l'intérieur de la résidence.
Double vitrage PVC, chauffage gaz, cheminée, beaux volumes et ambiance cocooning : un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 32,88 m² de surface au sol, dont 13,13 m² Carrez, situé au 5? et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété typique des Pentes de la Croix-Rousse.

L'APPARTEMENT

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant près de 30 m² au sol. Lumineuse, elle est éclairée naturellement par un grand Velux récent ainsi qu'une fenêtre située au niveau de l'espace cuisine.
Grâce à sa configuration, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de créer facilement différents espaces selon vos besoins : coin nuit, salon, espace repas ou bureau.
La salle d'eau avec WC profite également d'un apport de lumière naturelle grâce à un second Velux.
Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser et de l'optimiser selon vos envies.
Son emplacement central et son faible coût d'entretien en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville, ou pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.

A noter que le logement ne correspond pas actuellement au critère défini par le Règlement sanitaire départemental du Rhône (RSD) en ce qui concerne la hauteur sous plafond et ne peut être destiné à la location en résidence principale

LA COPROPRIÉTÉ

La copropriété est très bien entretenue.
La toiture a été entièrement refaite en 2026, tandis que les parties communes ont bénéficié d'une rénovation il y a environ 6 ans.

L'ENVIRONNEMENT

Un emplacement privilégié au coeur de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville, du métro et de l'ensemble des commodités.
Commerces, restaurants, transports et services sont accessibles immédiatement à pied, dans l'atmosphère unique et recherchée des Pentes de la Croix-Rousse.

LES ATOUTS
Emplacement premium au coeur des Pentes de la Croix-Rousse
Près de 30 m² au sol de pièce de vie
Possibilité d'installer une pompe à chaleur, avec un gain estimé de deux classes énergétiques sur le DPE
Toiture et parties communes récentes
Un bien rare pour profiter d'une adresse centrale et recherchée, avec une belle surface au sol et un potentiel d'aménagement intéressant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951423417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Flaviac Charmante maison de village rénovée et meublée Située au coeur de Flaviac, cette jolie maison de village récemment rénovée et meublée offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose de : Une cuisine équipée moderne Un séjour lumineux 1 chambre chaleureuse 1 bureau, idéal pour le télétravail Une salle d'eau rénovée Un wc séparé Une grande cave, pratique pour le stockage Chauffage : individuel par radiateurs électriques. Conditions de location : Bail meublé d'un an renouvelable Libre au 1er septembre 2026 Loyer : 650 + 20 de charges Honoraires locataire : 198 Dépôt de garantie : 1 300 Référence : 123 Contact : Katia Boris KB Immobilier Honoraires de 198 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1012.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

NOVEA Immobilier vous propose ce studio de 18,30 m² Carrez (18,92 m² utiles), idéalement situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur cour, au sein d'une copropriété calme de la rue Professeur Florence, dans le secteur très recherché de Grange Blanche, à la limite du 8? arrondissement. Accessible par la même entrée que le bâtiment principal, ce second immeuble, composé d'un seul étage, offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous serez le seul appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15,91 m², bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, exposées Nord. Grâce à une cour largement dégagée, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un environnement très calme. La présence de ces deux ouvertures permet d'envisager un aménagement particulièrement intéressant, avec la création d'un véritable coin nuit séparé de l'espace de vie par une verrière ou une cloison légère, offrant ainsi un confort proche de celui d'un petit T1 bis. Une salle d'eau avec WC de 2,39 m² complète ce bien. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, des lignes de bus, des commerces, des hôpitaux ainsi que des facultés et établissements d'enseignement du secteur. Proposé au prix de 107 500 , ce studio représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier particulièrement prisé de Lyon. Votre contact : Frédéric PERES 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

REYRIEUX . Belle maison de ville de 93,67 m² composée d'un séjour avec belles poutres apparente ouvert sur cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson gaz et hotte), de 3 chambres, d'une salle de bains, WC séparé. Au calme. Chauffage individuel PAC Air/Air réversible et radiateur électrique. Volet roulant électrique Libre Loyer :1050 DG : 1050 HONO : 1217.71 (soit 936.70 pour la constitution du dossier, frais recherche de locataires et rédaction du bail et 281.01 de frais d'état des lieux d'entrée) DPE : 145 C / GES : A5 Couts des énergies compris entre 1 360 et 1880 par an selon les prix moyens indexés sur l'année 2021. GLI

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans une impasse préservée, à deux pas du canal, cette maison entièrement rénovée réunit ce qu'on cherche rarement au même endroit : le calme, la lumière, le volume et une belle qualité de vie au quotidien dans un secteur résidentiel proche des commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, où la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour forment un ensemble fluide et lumineux, très agréable au quotidien, généreux pour recevoir. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé offre en plus la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bel espace ouvert d'environ 30 m² que chacun pourra s'approprier à sa façon : bureau, salle de jeux, espace créatif Une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC complète ce niveau avec confort. Côté extérieur, le terrain de plus de 400 m² dispose d'une terrasse spacieuse, d'un espace bien être et loisirs. Le portail est motorisé. En sous-sol, une cave avec belle hauteur sous plafond ouvre le champ des possibles : cave à vin, atelier, rangements généreux ou aménagement sur-mesure. La rénovation a été menée avec soin, garanties à l'appui sur les huisseries, la charpente, la toiture, la maçonnerie et la plomberie. Une maison dans laquelle on entre sereinement, et dont on ne repart pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Référence : 208 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! A proximité du centre de Jonage, découvrez cette maison lumineuse avec piscine et vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une organisation pensée pour le quotidien. Le séjour de 32m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. L'espace nuit offre cinq chambres, permettant à chacun de trouver facilement sa place. Il comprend notamment une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 20m². Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. A l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et est une véritable invitation à la détente : piscine, espace de jeux, vue dégagée Tout est réuni pour en profiter pleinement. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un garage de 31m² avec porte motorisée. Une maison familiale où les volumes, les extérieurs et les prestations s'accordent pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable, à quelques minutes du centre de Jonage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre nouveau cocon ! Anne PALUZZANO 06/68/61/98/47 anne.paluzzano@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 904 859 774 Référence : 227 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Anne PALUZZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 859 774

Maison Mitoyenne 2 côtés - Une Oasis de Charme et de Confort

Imaginez une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison mitoyenne de 260 m² habitables, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La hauteur sous plafond de 3,60 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine.

Cette maison de caractère dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent harmonieusement les 3 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², idéale pour les soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain de 150 m² offre un espace vert agréable, propice aux moments de détente et de loisirs. Vous pourriez même envisager d'y installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir.

La maison est bien isolée par l'intérieur et les murs en pierre, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux restaurants. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, à 37 médecins généralistes et à plusieurs pharmacies. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital et un restaurant. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 et 6920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

GRENOBLE Appartement T3 avec balcon et cave

Situé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, découvrez cet appartement de 3 pièces + cuisine, situé au 4? étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour double exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant accès à un balcon filant.

Côté nord, vous trouverez une cuisine indépendante non équipée, prolongée par une loggia.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage.

Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs Auer et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel.

Une cave complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une double exposition et d'un emplacement pratique à proximité des transports et commerces.

Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'informations ou programme une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 982,80 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre chez Blaow Immobilier...

Idéal investisseur !

À La Verpillière, découvrez ce local industriel vendu loué d'environ 127 m² :
Loyer annuel : 28 885 HT
Rentabilité brute : 7,5 %
Bail en cours
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente frais d'agence inclus de 384 900.
Prix de vente hors frais d'agence de 370 096,15.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND
06/18/78/49/47
jeremy.thivand@blaow.fr
SIRET : 93022392000024

Référence : 175

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 096 . Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.