Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Idéalement situé en plein coeur de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 1 entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave en sous-sol complétant ce bien.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.
À visiter sans tarder !

Réf : 158

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 638 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 2 - T2 - PRESQU’ÎLE / RUE MERCIÈRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Situé en plein cœur de la Presqu’île, dans le secteur très prisé de la rue Mercière, découvrez ce charmant appartement à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne.
Vous bénéficierez également d’une chambre séparée avec placard, ainsi que d’une salle de bain. Une petite buanderie complète ce bien.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue.

Emplacement premium :
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et quais du Rhône.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Sacha Legaly
Agence Esprit de famille
06 58 76 58 41

Au sommet d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 113 m², rare sur le marché, offrant un véritable art de vivre entre appartement et maison.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie baignée de lumière, développe 52 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 55 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les massifs et un ensoleillement optimal.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, une belle salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un hall d'entrée avec dressing complète harmonieusement l'ensemble.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, résidence récente, ascenseur.
Ce bien se distingue également par des annexes particulièrement rares : deux box en sous-sol, dont un spacieux de 25 m² avec accès direct et privatif à une cave de même surface.
Un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien unique, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa haut standing Villa mitoyenne composée d'un espace de vie de 30.89m², d'une cuisine séparée de 11.73m² , d'un wc et d'une buanderie. Au deuxième étage, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres, une suite avec sa salle d'eau et un accès au balcon de 3.77m², une salle de bains avec WC séparé.

Vous bénéficiez également d'une terrasse de 29.58m², d'un jardin privatif de 114.06m² et d'un garage.

Découvrez 'Terres de Lhottis', une résidence d'exception nichée dans un cadre montagnard préservé, où le confort moderne rencontre l'authenticité de l'architecture alpine.Conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence arbore des bardages et aiguilles en bois sur ses façades, rappelant le charme traditionnel des chalets alpins.Située sur le versant sud de la vallée du Haut-Giffre, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, créant des intérieurs lumineux et chaleureux baignés de lumière naturelle.Enfin, pour agrémenter votre quotidien, un espace commun avec jeux ainsi qu'un garage à vélos sont mis à disposition au sein de la résidence, pour le plus grand bonheur de ses résidents.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix montagnard, alliant confort, modernité et tradition

🏔️ Votre Maison Individuelle Neuve avec Jardin et Confort Moderne ! À seulement 2 minutes des télécabines rejoignant le domaine skiable du Grand Massif, découvrez cette maison neuve alliant charme alpin, confort contemporain et haute performance énergétique.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien a tout pour vous séduire.

Côté pratique
À proximité des écoles, commerces et services
Accès rapide aux transports et infrastructures principales
Grand garage avec prise pour véhicule électrique
Places de parking privatives pour plus de confort

️ Côté confort
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
4 chambres
Chauffage au sol pour un confort optimal
Pré-installation pour poêle ou cheminée : créez une ambiance chaleureuse
Terrasse et jardin privatifs engazonnés, parfaits pour profiter de l’extérieur
Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés

Côté économie & écologie
Construction ossature bois locale, à faible impact environnemental
Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude
Logement très performant énergétiquement (normes récentes)

Appartement Standing SOUS COMPROMIS

Découvrez ce magnifique appartement en triplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.

Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 143,91 m² au sol (dont 104,42 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.

Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.

Cet étage comprend également une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre, une salle de douche et un deuxième WC séparé. A l'étage inférieur en rez de jardin, découvrez une grande suite de 22,81m² avec salle de douche et accès à l'extérieur. Enfin, découvrez une mezzanine avec un bel espace fermé d’environ 25m² de surface au sol vous permet de créer une 4ème chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau selon vos envies et besoins.

En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.

Cet appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.

Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer!
Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Appartement avec vue et extérieur À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur.

Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal.

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement avec vue dégagée au coeur du village Situé en plein centre du village de Manigod, au sein d’une maison de ville pleine de caractère, découvrez cet appartement d’environ 86 m² offrant un cadre de vie authentique et privilégié.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier accessible depuis la terrasse vient compléter cet espace extérieur.

Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement (travaux déjà chiffrés), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave spacieuse de 24 m² ainsi que d’un jardin plat de 378 m² en partie privative, un véritable atout pour profiter de la nature au quotidien. La copropriété est composé de 7 lots dont 2 lots d'habitation. Cela vous assure des charges maîtrisées.

Nichée au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, elle offre un large éventail d’activités (ski, randonnée, VTT…) tout en conservant le charme et la tranquillité d’un village de montagne préservé. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien.

Un bien rare alliant emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle.

À visiter sans tarder !

Commerce Idéalement situé sur un axe passant de Caluire-et-Cuire, ce local commercial de 54 m² offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
👉 Configuration actuelle :
Surface totale : 54 m²
Divisible en deux lots indépendants :
Un espace côté rue avec vitrine
Un espace côté cour, plus calme
👉 Atouts :
Emplacement recherché sur la Rue de Saint-Clair
Double configuration possible (investissement locatif ou activité mixte)
Fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon
👉 À prévoir :
Rénovation complète, idéal pour un projet sur-mesure (commerce, bureaux, profession libérale…)
💡 Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant créer un espace adapté à son activité. AIRBNB possible
Sacha Legaly
06 58 76 58 41

? LA FRETTE **ENTREPÔT SUR TERRAIN de 3300 m² -
IDÉAL E-COMMERCE, ARTISAN, STOCKAGE, BTP avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, il offre une liberté d'aménagement
Toiture acier avec panneaux photovoltaïques
Fermetures et Dalle à prévoir

? Localisation stratégique proche des axes routiers et services (axe de Bièvre, A48 Grenoble-Lyon)
? Disponible immédiatement

Possibilité de VENTE A TERME
? **04 76 55 91 99 ** | BR IMMOBILIERE

Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

GRENOBLE ÎLE VERTE Local commercial d'environ 70m² avec une vitrine sur le cour Maréchal Randon, un accueil d'environ 23m², deux bureaux de 10,30 m² et 32,63 m² et une salle d'eau avec WC de 3,10m². En annexe une cave et possible une place de parking en plus du prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090,88 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 80 m2 hab, élevée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de beaux espaces annexes : un garage, un bureau ou pièce de rangement, une cave et une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 088 m2, offrant un bel espace extérieur.