Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Saint Didier au Mont d'Or, maison de village en pierre Une authentique maison de village à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

En pierre.
Parfaitement rénovée en 2020, avec beaucoup de goût.
Une maison qu’on aime immédiatement.

Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement :
une cuisine généreuse, un séjour avec cheminée, chaleureux, à taille humaine,
et deux pièces en plus — chambres ou bureaux, à vous de décider.
Toilettes.

À l’étage, trois chambres avec salle de douche, dont une suite parentale,

Un grand espace bonus au sous-sol,
à imaginer selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport…
avec une buanderie.

Un jardin de 120 m², arboré, clos de murs.
Du calme. De l’intimité.

156 m² au sol (123 m² Carrez).
Une maison facile à vivre, pleine de charme.

Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:

La résidence Butterfly est une résidence étudiante située dans un quartier stratégique de Lyon, à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Porte des Alpes), l'IEP Lyon, la faculté de médecine et la gare SNCF Jean Macé.

Ce studio de 18,48m2 situé au 2ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027.
LOYERS DE 3 885 euros H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxe Foncière: 428 euros
Charges: 240 euros


Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Référence : 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 146 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.

Charmes-sur - l'Herbasse - Demeure familiale au cœur de la Drôme des Collines Charmes-sur-l’Herbasse – Demeure familiale avec parc et piscine.
Demeure historique de caractère dont les premières traces datent de 1660, elle a évolué au gré des époques et des familles propriétaires, bénéficiant d’un environnement calme et dominant, avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants.
La maison, nichée sur un roc, de forme traditionnelle dauphinoise, développe 408 m² habitables (631 m² au total) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes de réception, comprenant deux salons de 45 m² et 55 m² ouvrant sur une majestueuse terrasse ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de jeux. Un bel escalier en pierres ayant traversé les siècles mène aux 8 chambres,chacune avec son cabinet de toilettes. Le 2ème étage révèle une dernière chambre et un superbe espace surplombé d'une charpente spectaculaire.
Cette belle demeure lumineuse, ouverte sur les 4 points cardinaux, conserve ses éléments architecturaux (cheminées et parquets). Son parc arboré d'environ 4725m2, sa piscine, ses caves complètent le domaine au charme indéniable. Actuellement maison de vacances d'une même famille depuis presque un siècle, elle aspire à un nouveau souffle...résidence principale, secondaire, maison de famille ou projet d'accueil...une visite laissera libre cours à vos envies.

Informations complémentaires :

Chauffage bois (poêle et cheminées)
Tout-à-l’égout
État général : à rénover
Classe énergie : G
Prix : 880 000 euros
Contact :

Francis Burnichon – 06 27 33 29 76

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR BIEN À USAGES MULTIPLES

Situé dans le secteur recherché Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la place de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement central, dynamique et parfaitement desservi (métros lignes B et D, tramway cours de la Liberté, bus).

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce local à destination commerciale offre une configuration rare et modulable, adaptée à de nombreux projets.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas avec accès à une cour intérieure (non privative mais facilement utilisable), d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines complètent le bien, permettant l'aménagement de deux espaces nuit distincts ou de zones de travail, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un bien aux multiples possibilités :
Pied-à-terre ou résidence principale atypique
Investissement locatif (location meublée ou courte durée type Airbnb)
Local professionnel (professions libérales, avocat, psychologue, agence, bureaux)
Possibilité de changement de destination selon projet

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un lieu modulable, avec du cachet et un fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR LOCAL PROFESSIONNEL MODULABLE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Idéalement situé dans le secteur dynamique Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce local bénéficie d'un emplacement central recherché, parfaitement desservi par les transports (métros lignes B et D, tramway, bus), offrant une excellente accessibilité pour une clientèle comme pour une activité libérale.

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce bien à destination commerciale propose une configuration rare, facilement adaptable à de nombreux usages professionnels.


Il se compose d'un vaste espace principal avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une zone de réception, un open space ou un espace de consultation. La cuisine équipée, ouverte sur un espace repas, peut aisément être transformée en salle de pause ou espace collaboratif, avec accès à une cour intérieure (non privative mais pratique au quotidien).

Le bien dispose également d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables en bureaux, salles de réunion, archives ou zones de stockage, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un local adapté à de nombreuses activités :
Professions libérales (avocat, architecte, consultant, psychologue)
Bureaux / agence / coworking
Activités de services ou tertiaires
Showroom ou espace de réception client


Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité et accessibilité
Volumes atypiques et valorisants
Configuration évolutive selon votre activité
Possibilité d'optimisation ou de transformation du lieu

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter votre activité dans un environnement vivant et accessible, ou pour un investissement patrimonial avec fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

NOVEA Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 64,11 m², situé au 10? étage d'une copropriété bien entretenue avec deux ascenseurs, au sein de la résidence Royal Bellevue, rue des Passementiers à Saint-Étienne.

L'entrée de l'appartement distribue clairement les différents espaces.
Sur la droite, une cuisine indépendante et fermée.
Sur la gauche, les toilettes séparées.
Dans le prolongement de la cuisine, l'entrée mène au séjour lumineux.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une première chambre, grâce à deux grandes portes, offrant une belle modularité des espaces (chambre, bureau, extension du séjour).

De retour à l'entrée, une porte indépendante ouvre sur un coin nuit bien délimité, composé d'un couloir desservant la salle d'eau, puis la seconde chambre, au calme.
L'appartement est traversant Est / Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations
Le logement est en bon état général et dispose de :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels
Nombreux rangements intégrés
Un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

La copropriété
La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l'extérieur.
Travaux votés, intégralement payés et réalisés. Aucun frais à prévoir à ce titre.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges
Immeuble et appartement fibrés
Deux ascenseurs
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Charges de copropriété
Les charges s'élèvent à environ 526,58 par trimestre, et comprennent :
Eau froide et eau chaude
Chauffage collectif au gaz
Entretien des parties communes et des espaces verts
Ascenseurs
Charges générales et charges des bâtiments A et B

Emplacement
L'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Place Bellevue et de toutes les commodités.

Transports :
Bus et tramways accessibles à pied
Arrêt Tram T3 Centre Deux à proximité
Gare Saint-Étienne Bellevue à environ 5 minutes à pied

Écoles et services :
Écoles, collèges et lycées à proximité
Commerces, supermarchés, boulangeries
Banques, services postaux, points relais
Espaces verts et équipements sportifs

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une copropriété récemment rénovée, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement sécurisé.

Frédéric PERES NOVEA Immobilier - 06 37 70 80 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 104 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 603.00 et 817.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Appartement T1bis centre-ville IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT!
CAMPAGN'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à deux minutes du centre-ville de Tarare.
Rénové en 2021 et d'environ 31 m² habitables il comprend: une cuisine, un salon/séjour ouvert sur une mezzanine, un wc ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal; à cinq minutes d'une gare ainsi que d'un axe autoroutier.
Réfection de la toiture effectuée.
Rendement locatif intéressant! Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Bien soumis au régime de la copropriété, Copropriété composée de 5 lots (dont 2 en habitation)
Charges : environ 80 euros par an.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Situé dans le secteur recherché de Montplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 183

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement bucolique, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu, environnement verdoyant et accès rapide à Lyon.

Cette maison d'architecte de 333 m², aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, séduit par son caractère unique et son potentiel.
Construite en 1976, elle se compose d'une habitation principale de 259 m² complétée par une extension de 74 m² réalisée en 1995. Cette dernière comprend un garage double ainsi qu'un T3 duplex indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 720 m², la propriété offre un véritable havre de paix :
Piscine 4,5 x 9 m
Arbres centenaires
Rivière par des sources naturelles
Les différentes terrasses, harmonieusement intégrées dans la végétation, offrent des espaces de vie extérieurs ombragés et frais, garantissant un confort d'été remarquable.

À l'intérieur, l'architecture permet une grande liberté d'aménagement selon vos envies.
La maison a bénéficié d'entretiens réguliers et de rénovations, assurant un bon niveau de prestations. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, pour un confort optimal toute l'année.
Enfin, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant tranquillité et sérénité dès l'entrée.
? Une propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, idéale pour un projet familial ou patrimonial d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Maison Conte vous présente :

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 20,19m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2010.
L'appartement se compose de la manière suivante :

Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Charges annuelles : 718
Taxe foncière : 452

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com

RSAC 835 221 169
Référence : 127
Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 718.00 euros.

TASSIN-GENETIERES-LE PHARE, Rue François Mermet, dans un immeuble avec ascenseur et entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, superbe appartement de 3 pièces de 65 m2 avec parquet et doté d'un balcon expo Sud avec vue dégagée. Il offre une belle pièce de vie (séjour + cuisine aménagée) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis direct; 2 chambres dont une équipée de placard; une salle d'eau avec douche et un emplacement pour un lave linge; toilettes séparées; dégagement et hall d'entrée avec placards. Une cave en sous sol compléte ce bien prêt à vivre. L'immeuble est doté d'un local vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en extérieur (prix = 20 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Genis-les-Ollières, Le Domaine des Ollières, découvrez cette agréable maison individuelle de 125 m2 (110 m2 habitables + véranda), édifiée sur une parcelle de 560 m². En parfait état, elle est composée d'un salon-séjour avec véranda, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin avec piscine.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le charme opère immédiatement, après avoir traversé une charmante cour arborée, vous découvrirez cette maison par l'entrée qui dessert la volumineuse pièce principale, traversante nord / sud. L'espace est baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une majestueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin parfaitement entretenu. Le salon-séjour dispose d'un coin bureau en angle parfaitement imaginé et donne sur une cuisine à vivre, véritable lieu convivial, entre le séjour et la terrasse du jardin. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un grand cellier avec accès direct au garage.
Le jardin arboré est un écrin de verdure où l'intimité est préservée à l'abri de tout vis-à-vis, avec sa piscine hors sol et ses arbres fruitiers.

À L'ÉTAGE

3 chambres sont réparties sur ce niveau, deux exposées au nord et une côté sud.
Une grande salle d'eau avec wc complète cet espace.

LES PLUS

- Localisation des plus calmes, proche des lignes de bus et du centre de St-Genis.
- Piscine hors-sol et cabane de jardin.
- Jardin avec terrasse en excellent état. Arrosage automatique.
- Garage fermé 15 m2 avec mezzanine pour plus de stockage.
- DPE D ET B.
- Chauffage poêle à bois et électrique.
- Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 683 945
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437