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ALPESVENTE vous présente cette belle villa individuelle, idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel de Sciez.

Implantée sur un beau terrain de 1283 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et privilégié, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Lac Léman.

Construite dans les années 1960 puis rénovée et entretenue avec soin, la maison bénéficie d'un très bon état général et propose des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

D'une superficie confortable, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment trois chambres, une agréable pièce de vie avec sa vue sur le Lac et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée qui complète naturellement l'espace de vie familial ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une belle pièce de vie lumineuse avec ses deux espaces salon et salle à manger, toujours avec sa vue dégagée sur le Lac Léman
-Une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct à l'extérieur
-Trois belles chambres dont deux avec vue Lac
-Une salle de bains avec douche et baignoire
-Des toilettes indépendantes
-Un espace dressing / lingerie pouvant également être aménagé en bureau

Au sous-sol :
-Un grand garage
-Deux caves spacieuses
-Une chaufferie
-Une buanderie

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement ainsi que la possibilité d'aménager les volumes selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1283 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Un environnement verdoyant et résidentiel qui permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié.

Une villa pleine de charme et de potentiel, qui séduit par son environnement, ses volumes, son terrain généreux et surtout par sa vue dégagée sur le Lac Léman.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement résidentiel et une belle qualité de vie à proximité du lac.

À découvrir sans tarder.

Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Sciez ? Contactez ALPESVENTE !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 et 4530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée rue Joliot Curie, cet appartement est composé d'un vaste hall d'entrée, qui dessert un séjour lumineux avec son balcon attenant, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d'une cave, d'une place de parking et d'un ascenseur au sein de la copropriété.
Idéalement situé à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, il est à proximité des transports en communs, écoles, commerces et nombreuses autre commodités.
Parfait pour un premier achat. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2572.11 euros.

Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux.
Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant.
L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être transformé en open space et/ou salle de réunion.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et assure ainsi un confort optimal.
Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Lyon-Perrache et de toutes commodités.

Points forts :
- Anciennement local professionnel, possibilité de retour à l'usage initial
- Bien vendu avec son mobilier
- Proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et universités
Idéal pour professions libérales, start-up, ou investissement locatif professionnel
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 174.18 euros.

Ce duplex lumineux et entièrement rénové présente un style loft avec beaucoup de charme. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.
Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme et de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec lave-linge.
Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Confluence et de la gare Lyon-Perrache.
Les plus :
- Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université.
- Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 174.18 euros.

Dans un cadre naturel remarquable et préservé, au coeur du Bugey, l'Agence Mathieu GUERIN Immobilier, vous convie à découvrir ce très beau Château du XII ° siècle niché sur une propriété d'un seul tenant de 43495 m2. Calme, vue panoramique, potentiel assez exceptionnel, nature et histoire sont les atouts majeurs de ce bien unique au charme authentique voir envoûtant qui a même grandement inspiré STENDHAL pour son oeuvre du ROUGE et le NOIR. L'architecture des lieux vous ouvrira ses portes sur une enceinte médéviale fermée et dominée par son donjon d'une surface habitable de l'ordre de 400 m2 avec des combles aménageables et une toiture entièrement refaite. Un magnifique escalier vous conduira aux portes des appartements et étages en vous plongeant naturellement dans la vie des chevaliers d'antan. Deux très belles dépendances en pierre de 194 m2 et 120 m2 au sol ( toiture neuve et révisée pour la seconde ) et dont le changement de destination est acté par le prochain PLU, donnent à cet ensemble immobilier un potentiel incroyable pour la création de salles d'évènements, de gîtes, atelier ou logements annexes. Une magnifique cave voûtée, une très surprenante réserve naturelle d'eau sous roche et un beau bassin d'agrément contribueront à vous emmener vers un authentique coup de coeur, celui d'une vie pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et de projets de caractère. Ce cachet rare avec cette authenticité singulière des demeures d'exception bénéficie d'un accès de qualité avec l'autoroute A 43 à 20 minutes, laquelle dessert toutes les grandes villes de Rhône Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, visite sur rendez-vous et dans le cadre uniquement de projets sérieux. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Hôtel Restaurant véritable institution de la commune de LES AVENIERES. Saisissez cette opportunité rare : un établissement aillant la convivialité, la modernité, un coeur de vie avec une clientèle fidèle et régulière et l'histoire depuis plus d'un siècle dans cette commune du Nord Isère qui accueille avec le parc Walibi Rhône Alpes plus de 600 000 visiteurs par an. Exploité depuis 2003 par un couple d'exploitants avec une excellente réputation et une qualité d'accueil rare. Situé avec parking privé en proximité immédiate au coeur de cette petite ville, cet établissement jouit d'un emplacement parfait. Hôtel 1 étoile composé de 9 chambres confortables, climatisées et partie restaurant en rez de chaussée avec 3 espaces de vie ( restauration, petit déjeuner et bar café ). Un logement de fonction de type duplex de moins de 20 ans offre un cadre de vie confortable et des plus fonctionnel pour les exploitants. La restauration se fait en intérieur avec 80 places assises et une partie traiteur a également d'ores et déjà été développée avec succès. La cuisine est traditionnelle, soignée et appréciée par les locaux (8000 habitants) mais aussi les nombreux touristes notamment les amoureux de vélo et la Via Rhôna qui borde ce territoire qui jouxte la Savoie et l'Ain. ( 14000 à 15000 couverts / an ) L'établissement possède une licence 4. Belle et fonctionnelle cuisine, très bien équipée qui permet de travailler dans de très bonnes conditions pour les amoureux de la bonne cuisine. L'établissement a fait depuis 20 ans l'objet de très conséquents travaux de type : toiture neuve, façades, extensions, panneaux photovoltaïques avec batterie ( classement énergétique C, idem pour l'appartement), mises aux normes de tous les postes, nouveau bar de moins de 10 ans, rationalisation des différents espaces, climatisation de tous les volumes etc.... Le prix de vente murs et fonds indissociable est de 1 250 000 euros. Possibilité d'acquérir dans un premier temps que le fonds pour 400000 euros. Véritable belle affaire à reprendre pour se réaliser au travers d'un vrai projet professionnel dans un contexte parfait où la réussite n'attend que vous. Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 500 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir au plus vite cette agréable villa offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose d'un grand sous-sol semi-enterré, parfait pour le stationnement, le stockage où l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. De plain-pied, vous serez séduit par un beau hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 35 m2 lumineux et convivial. Une cuisine équipée avec du charme complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit quant à elle comprend deux chambres avec parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les sols en marbre et pierre de standing apportent une touche d'élégance à l'ensemble. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant offrant un espace idéal pour vos enfants, invités où télétravail. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en pierres avec un terrain de 3792 m2 idéal pour implanter une belle piscine. L'accès à la propriété se fait avec portail électrique. Cette propriété avec ses nombreux atouts, vous attend pour un joli coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5419.00 et 7332.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 5 pièces 129,21 m²

Exclusivité Blaow Immobilier !

Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Meyzieu, à proximité du Grand Large, cette maison familiale offre un équilibre rare entre fonctionnalité et potentiel.

Derrière sa façade discrète se cache une maison pensée pour le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une chaufferie et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 26 m², directement accessible depuis la maison, complète ce niveau et offre un espace pratique pour stationner ou ranger.

À l'étage, le salon lumineux constitue le véritable coeur de la maison, tandis que la seconde cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié, pratique et convivial. Ce niveau accueille également trois chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, le grand terrain de 1 057 m² laisse libre cours aux projets. Espace détente, coin repas, jeux pour les enfants ou future piscine, chacun pourra s'approprier les lieux à sa façon. Le terrain piscinable invite à profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 1970, mitoyenne d'un seul côté et située dans un secteur apprécié pour son calme, cette maison réunit les essentiels recherchés par de nombreuses familles : quatre chambres, de beaux espaces, du stationnement et un grand extérieur agréable à vivre, le tout à proximité des commodités.

Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, et dont le potentiel se révèle au fil de la visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 230

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

D'une superficie de 70 m² Carrez et 83 m² utiles, cet appartement traversant situé en étage séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments de caractère : poutres, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², orientée plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle de bain surélevée apporte une touche atypique à l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une seconde pièce en second jour, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre bébé ou espace supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire, ainsi que de nombreux volumes permettant d'imaginer différents aménagements.
Un appartement atypique et chaleureux, qui offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et un agencement modulable.
Copropriété de 78 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 816.60 euros.

Au coeur d'un château datant des années 1600, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex de caractère de 126 m² Carrez et 175 m² au sol, niché dans une copropriété confidentielle de seulement 9 lots, entourée d'un parc arboré de 8000 m².

Dès l'entrée, le charme des lieux opère immédiatement.
Situé au premier étage du château, l'appartement offre une superbe pièce de vie de près de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, des poutres apparentes, un parquet ancien et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine indépendante de 16 m², récemment refaite, allie confort et fonctionnalité.
Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative avec WC.
Deux pièces en enfilade offrent de multiples possibilités d'aménagement : bibliothèque, espace de rangement, coin lecture ou bureau.

Deux autres chambres prennent place sous les toits. Mansardées et baignées de lumière grâce à leurs vélux, elles développent chacune entre 17 et 19 m² au sol et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble.

Les annexes viennent compléter ce bien rare :
un atelier situé sur le palier permettant un important espace de stockage, un vaste hall idéal pour stationner vélos et équipements, ainsi qu'une magnifique cave voûtée privative d'environ 60 m², avec ancien pressoir et tonneaux, véritable témoignage de l'histoire du lieu. Une immense cave commune est également accessible aux copropriétaires.

La copropriété fermée permet également un stationnement libre et aisé, offrant la possibilité à chaque copropriétaire de stationner 2 à 3 véhicules au sein du domaine.
Un espace barbecue commun vient compléter ce cadre de vie convivial et privilégié.

Un bien singulier, chargé d'âme et d'histoire, pour les amateurs de lieux authentiques et de propriétés de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Maison meublée à vendre avec jardin et piscine à Belek, Antalya Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Belek, Antalya, cette raffinée villa jumellée conjugue parfaitement confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’un bien de qualité, elle constitue une opportunité idéale aussi bien en résidence principale, en maison de vacances, qu’en investissement patrimonial à fort potentiel. Développée autour de beaux volumes lumineux, la propriété propose une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, créant un cadre de vie convivial et contemporain, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La villa dispose de 3 chambres, ainsi que de 3 salles de bains, offrant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Entièrement meublée (hormis le séjour et une chambre), elle séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Vous y retrouverez notamment la climatisation, des appareils électroménagers intégrés, un mobilier de qualité, un meuble TV, des stores électriques, un réservoir d’eau, ainsi qu’un agréable salon de jardin et divers éléments de décoration qui renforcent son atmosphère chaleureuse et soignée. À l’extérieur, la villa dévoile un environnement privilégié, propice à la détente et au bien-être, avec une piscine privée, un jardin privatif, une terrasse ensoleillée, un store rétractable pour la piscine, un abri de jardin ainsi qu’un espace de rangement. Chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région tout au long de l’année. Implantée dans un environnement recherché, au cœur d’une destination réputée pour ses resorts haut de gamme, ses golfs de renommée internationale et sa forte attractivité, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse. Une adresse de choix : 35 km de l’aéroport d’Antalya 8,8 km de Land of Legends 3 km de la plage publique de Belek 2,2 km du centre-ville 1,7 km des parcours de golf 700 m des commerces, restaurants et services 350 m de la rivière Acisu Prestations et atouts : Villa jumellée de standing 3 chambres Cuisine ouverte sur salon / séjour 3 salles de bains Piscine privée Jardin privatif Terrasse et balcon Cuisine américaine Climatisation Dressing Buanderie Cellier / espace de stockage Bien vendu meublé Électroménagers intégrés Barbecue Parking Caméra de sécurité Conciergerie Villa située dans un complexe Proximité immédiate de la mer, des commerces, des restaurants et des infrastructures de loisirs Cette propriété représente une belle opportunité d’acquérir un bien alliant élégance, confort et emplacement stratégique sur la Riviera turque, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité. Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

À vendre à Corbas, 31 route de Saint-Symphorien, terrain plat d'une superficie totale d'environ 570 m2, idéal pour la réalisation d'un projet de maison individuelle.
Le terrain comprend 370 m2 situés en zone U, permettant d'envisager un projet de construction, ainsi que 200 m2 attenant situés en zone A pour le jardin.
Le terrain est non viabilisé, avec les différents réseaux présents en bordure de propriété. Les raccordements seront donc à prévoir par l'acquéreur.
Terrain plat, offrant un cadre intéressant pour réaliser un projet de construction personnalisé à Corbas.
Disponibilité immédiate
Prix de vente : 140 000 EUR