Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée surélevé au calme côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Plan sur demande. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Premier achat ou investissement ? Et si vous trouviez le compromis idéal ? Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 de 31 m², libre de toute occupation. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande cave privative de 6,80 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. DPE D, budget accessible, secteur recherché : tous les ingrédients sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Réf : 149 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Instant Immobilier vous propose cet appartement situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, face au Parc du Fort de Montluc, à quelques pas de la Manufacture des tabacs. Entre Sans Souci et la part dieu. Au pied du tram T4 Archives départementales et à moins de 10 minutes du métro Sans souci. Traversant Nord/Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée et vue Fourvière. Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage en sus à 20ke. Contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95 Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 Résidence SUN 7 Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 20,56m², situé au 3ème étage , idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2031. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 680 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 423 Charges annuelles : 332 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle , investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com RSAC : 883 948 465 EI Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332.00 euros.

La Régie BCP vous propose dans un copropriété bien entretenue un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait (électricité, peinture, cuisine équipée, menuiseries , WC, salle d'eau etc...) en 2021 avec prestations de qualité. D'une surface de 52 m², ce bien propose un espace séjour/cuisine de 27m², deux chambres avec placards de 10m² chacune, WC indépendant, salle d'eau. Traversant EST/OUEST, ce bien offre beaucoup de luminosité et se situe à proximité de toute commodité: Hôpital Lyon Sud, commerces, Bus, accès autoroute, etc...). Possibilité d'amélioration énergétique grâce à une pompe à chaleur. Concernant la copropriété: - Charges de 60/mois intégrant entretien parties communes, espaces verts, électricité parties communes, bacs poubelles, ramonage conduits cheminées, entretien extincteurs. - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 175 000 (FAI) Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1994 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.00 euros.

A VENDRE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC GARAGE A SAINT JEAN D'AULPS A ne pas manquer ! Parcelle de terrain à bâtir entièrement constructible de 616m² comprenant un garage de 28m² situé dans un secteur calme et très ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. La parcelle est exposée Sud-Ouest et offre une belle vue sur les montagnes. En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -Destination possible : Logement et/ou artisanat (sous certaines réserves) -Limite séparative de minimum 3 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public - Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux - Hauteur de faitage de 10 mètres maximum - Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter mais un maximum de 450 m² de surface de plancher visible - 2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert L'accès est facile et se fait depuis la voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, sur cette route. Le secteur est en cours de distribution du réseau d'assainissement collectif par la Commune, le raccordement sera à côté. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Lé...

[SECTEUR RECHERCHÉ - PROXIMITÉ IMMÉDIATE LYON 4ème & MÉTRO C] Exclusivité NOVEA Immobilier Idéalement situé à l'entrée de Caluire-et-Cuire, à la frontière très prisée du plateau de la Croix-Rousse, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 49 m². Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1950 parfaitement entretenue et gardiennée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Une distribution fluide et de superbes volumes : Dès l'entrée, un dégagement distribue intelligemment les différents espaces. Côté jour, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 22 m². Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures orientées Sud-Est, elle offre une vue dégagée très agréable et sans aucun vis-à-vis. Cet espace intègre un grand placard de rangement fonctionnel ainsi qu'un renfoncement optimisé dédié à la cuisine. Côté nuit, l'appartement propose une vaste chambre de 14,75 m², un volume rare et particulièrement confortable pour un T2. Une salle d'eau soignée et des WC indépendants complètent ce bien. L'appartement se distingue par son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En annexe, une cave privative d'environ 4 m² en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Une vie de quartier idéale au quotidien : Situé rue de Margnolles, vous profitez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces de proximité, boulangeries et services autour de la place Jules Ferry. Les déplacements sont facilités par l'accès immédiat à la station de Métro C (Cuire) et aux lignes de bus majeures permettant de rallier la Presqu'île en quelques minutes. Pour vos moments de détente, la Voie Verte et le Parc de la Jeunesse sont accessibles rapidement à pied. Un produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

Bien d’exception skis aux pieds – T3 neuf avec terrasse sur pistes, Le Chinaillon Rare à la vente ! Situé au cœur du Chinaillon, au Grand-Bornand, ce superbe T3 en pied de piste offre un cadre exceptionnel. Entièrement créé en 2025 à partir d’un plateau brut, cet appartement de 49.82m² loi Carrez, bénéficie de prestations haut de gamme et d’un agencement optimisé, alliant confort moderne et authenticité montagnarde (vieux bois, finitions soignées). Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’un dortoir avec 3 couchages idéal pour famille ou location, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée sud-ouest, directement sur les pistes de ski, avec accès privatif par portillon – un véritable privilège pour les amateurs de glisse. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol électrique via circuit hydraulique avec thermostat, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, isolation extérieure et phonique, ainsi que l’utilisation de vieux bois apportant un charme authentique. En annexes, le bien dispose d’un casier à ski et de deux places de stationnement extérieures privées. Faibles charges de copropriété : environ 30 euros par mois. Petite copropriété de seulement 7 logements. Ce bien d’exception, rare à la vente, constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif à forte rentabilité. À découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.5% TTC soit 454 500 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par #1 , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.

Exclusivité : Maison d'architecte récente 146 m² au sol + garage sur terrain clos de 717 m² Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte construite en 2001 offre 146 m² de surface au sol et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, complété par un WC indépendant et une salle d'eau. Le vaste séjour de 37 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de près de 49 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied de 11,76 m², d'une pièce de rangement donnant accès à une buanderie, ainsi que d'un grand garage de 29 m² avec mezzanine de stockage. À l'étage, deux chambres sont déjà aménagées. Un vaste espace ouvert de 33 m² au sol offre de multiples possibilités : création d'une troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la climatisation, de volets roulants motorisés, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé de 717 m². Une véranda attenante à la buanderie pourra accueillir un agréable jardin d'hiver, tandis qu'une avancée côté cuisine, exposée au sud, constitue un espace idéal pour les repas en extérieur. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement : espace jeux pour les enfants, coin détente ou terrasse familiale. Un bien parfaitement adapté à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRENOBLE - TOUR MONT BLANC - T3 DE 77 M² AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Au coeur de Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 de 77,44 m² situé au 27e étage de la prestigieuse Tour Mont Blanc. Son principal atout ? Une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants, offrant un cadre de vie unique et lumineux tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (four neuf), de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement de la vue. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents : Fenêtres bois double vitrage (2016) Peintures, électricité, radiateurs, salle de bains et WC rénovés (2021) Volets roulants électriques solaires (2024) Vous profiterez également d'une cave et d'un local à vélos. La copropriété offre un confort appréciable avec gardien sur place, ascenseur et chauffage urbain collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Certaines images ont été modifiées par IA. A visiter sans tarder ! Mélanie Arbessier Klein Immobilier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com Copropriété de 451 lots - dont 222 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4027.00 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial Photo Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.

Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.

À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre-Dame-de-Mésage, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes ainsi que sur le château de Vizille venez découvrir cette maison individuelle 6 pièces de 151,21 m² (186 m² au sol) sur un terrain clôt de 865 m². Elle se compose au rez-de -chaussée : une entrée, un wc, un dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse en bois, 2 chambres (17,75 et 12,90 m²) et une salle de bain. A l'étage : un dégagement dessert 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec wc et un accès combles. Au sous-sol : un garage double de 50 m², une grande cave, une salle de sport ou détente, une buanderie. La propriété offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison entièrement sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un excellent confort de vie, avec un budget énergétique global d'environ 200 par mois, particulièrement maîtrisé au regard des volumes de la maison. Pour plus de renseignements ou visite contacter Katia JOUANNEAU 06.75.29.15.64 www.sophies2immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574