Ville · Chabeuil

Immobilier à Chabeuil (26120)

À Chabeuil, le prix médian est de 2 950 € le m², calculé sur 485 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Chabeuil

Calculés sur 485 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 950 €par m²

Maisons2 800 €par m² · 343 ventesLa moitié des ventes entre 2 322 € et 3 410 € le m²Budget médian 290 310 € pour 97 m²

Appartements3 264 €par m² · 142 ventesLa moitié des ventes entre 2 647 € et 3 890 € le m²Budget médian 207 925 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+8 %2 899 € → 3 132 € le m²

Le prix médian y est 22,2 % au-dessus de la médiane départementale (Drôme, 2 414 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chabeuil
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	168 500 €	47 m²	3 443 €	50
3 pièces	223 000 €	73 m²	3 171 €	59

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chabeuil
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	205 595 €	80 m²	2 794 €	38
4 pièces	270 000 €	94 m²	2 773 €	131
5 et plus	357 800 €	126 m²	2 789 €	146

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chabeuil
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 899 €	153
2022	2 892 €	132
2023	2 915 €	93
2024	3 132 €	107

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chabeuil

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chabeuil
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Valence	7 km	2 333 €	−20,9 %	5 671
Bourg-lès-Valence	11 km	2 223 €	−24,6 %	1 494
Guilherand-Granges	11 km	2 395 €	−18,8 %	844
Étoile-sur-Rhône	13 km	2 981 €	+1,1 %	367
Saint-Péray	14 km	3 106 €	+5,3 %	490
Cornas	14 km	2 738 €	−7,2 %	107

6 833habitants

39,9 km²superficie

171habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chabeuil

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chabeuil

Répartition des 966 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B7 %

C41 %

D31 %

E12 %

F5 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chabeuil

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chabeuil

Le prix médian constaté à Chabeuil s'établit à 2 950 € le m², calculé sur 485 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 14 % plus cher au m² que la maison (3 264 € contre 2 800 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8 % entre 2021 et 2024, soit 2 899 € le m² contre 3 132 €.

Rapporté à son département (Drôme, 2 414 € le m²), le marché local ressort 22,2 % au-dessus.

À 11 km, Bourg-lès-Valence affiche 24,6 % de moins (2 223 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chabeuil

Quel est le prix au m² à Chabeuil ?

Le prix médian à Chabeuil est de 2 950 €/m² (485 ventes DVF 2021–2024), +8,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chabeuil ?

Le prix médian d’un appartement à Chabeuil est de 3 264 €/m² (142 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 647 €/m² et 3 890 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chabeuil ?

Le prix médian d’une maison à Chabeuil est de 2 800 €/m² (343 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 322 €/m² et 3 410 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chabeuil ?

Le prix médian au m² à Chabeuil est passé de 2 899 €/m² en 2021 à 3 132 €/m² en 2024, soit +8,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).