Ville · Chamonix-Mont-Blanc

Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian est de 9 208 € le m², calculé sur 1 651 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Chamonix-Mont-Blanc

Calculés sur 1 651 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens9 208 €par m²

Appartements8 826 €par m² · 1 329 ventesLa moitié des ventes entre 7 231 € et 10 938 € le m²Budget médian 360 000 € pour 42 m²

Maisons11 896 €par m² · 322 ventesLa moitié des ventes entre 8 828 € et 16 023 € le m²Budget médian 1 381 955 € pour 120 m²

Évolution 2021 → 2024+16,7 %8 433 € → 9 845 € le m²

Le prix médian y est 107,9 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chamonix-Mont-Blanc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	194 355 €	23 m²	8 489 €	301
2 pièces	310 000 €	37 m²	8 564 €	508
3 pièces	547 002 €	60 m²	9 525 €	304
4 pièces	750 000 €	80 m²	9 644 €	159
5 et plus	1 200 000 €	112 m²	10 104 €	49

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chamonix-Mont-Blanc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	847 500 €	70 m²	11 966 €	39
4 pièces	1 156 500 €	108 m²	10 526 €	72
5 et plus	1 719 235 €	150 m²	12 237 €	171

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chamonix-Mont-Blanc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	8 433 €	419
2022	8 970 €	504
2023	9 846 €	377
2024	9 845 €	351

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chamonix-Mont-Blanc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chamonix-Mont-Blanc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Samoëns	21 km	5 078 €	−44,9 %	913
Combloux	23 km	6 043 €	−34,4 %	545
Arâches-la-Frasse	23 km	4 847 €	−47,4 %	994
Demi-Quartier	24 km	7 340 €	−20,3 %	278
Morillon	25 km	4 099 €	−55,5 %	440
Sallanches	25 km	3 768 €	−59,1 %	1 632

8 705habitants

245,4 km²superficie

35habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chamonix-Mont-Blanc

7écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
2établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chamonix-Mont-Blanc

Répartition des 4 202 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C13 %

D34 %

E33 %

F10 %

G7 %

17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

16 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chamonix-Mont-Blanc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chamonix-Mont-Blanc

Le prix médian constaté à Chamonix-Mont-Blanc s'établit à 9 208 € le m², calculé sur 1 651 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 35 % plus cher au m² que l'appartement (11 896 € contre 8 826 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 42 m².

La tendance est à la hausse : +16,7 % entre 2021 et 2024, soit 8 433 € le m² contre 9 845 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 107,9 % au-dessus.

À 25 km, Sallanches affiche 59,1 % de moins (3 768 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chamonix-Mont-Blanc

Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix médian à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 208 €/m² (1 651 ventes DVF 2021–2024), +16,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix médian d’un appartement à Chamonix-Mont-Blanc est de 8 826 €/m² (1 329 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 231 €/m² et 10 938 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix médian d’une maison à Chamonix-Mont-Blanc est de 11 896 €/m² (322 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 8 828 €/m² et 16 023 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc est passé de 8 433 €/m² en 2021 à 9 845 €/m² en 2024, soit +16,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Chamonix-Mont-Blanc. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.