Ville · Les Contamines-Montjoie

Immobilier aux Contamines-Montjoie (74170)

Aux Contamines-Montjoie, le prix médian est de 5 398 € le m², calculé sur 409 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés aux Contamines-Montjoie

Calculés sur 409 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 398 €par m²

Appartements5 360 €par m² · 340 ventesLa moitié des ventes entre 4 444 € et 6 795 € le m²Budget médian 195 750 € pour 36 m²

Maisons5 713 €par m² · 69 ventesLa moitié des ventes entre 4 018 € et 7 916 € le m²Budget médian 562 115 € pour 98 m²

Sur un an, 2024 → 2025+4,3 %5 751 € → 6 000 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+34,3 %4 466 € → 6 000 € le m²

Le prix médian y est 21,2 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 455 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, aux Contamines-Montjoie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	131 180 €	27 m²	4 930 €	98
2 pièces	170 575 €	34 m²	5 111 €	107
3 pièces	285 450 €	48 m²	5 920 €	92

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, aux Contamines-Montjoie
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 466 €	87
2022	5 297 €	96
2023	5 872 €	91
2024	5 751 €	65
2025	6 000 €	70

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches des Contamines-Montjoie

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance aux Contamines-Montjoie
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Gervais-les-Bains	8 km	5 171 €	−4,2 %	1 635
Megève	11 km	10 000 €	+85,3 %	1 473
Praz-sur-Arly	13 km	5 227 €	−3,2 %	571
Demi-Quartier	13 km	7 642 €	+41,6 %	330
Les Houches	13 km	6 836 €	+26,6 %	815
Combloux	14 km	6 026 €	+11,6 %	650

1 109habitants

81,4 km²superficie

14habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Les Contamines-Montjoie

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 20/10/2026.

Performance énergétique des logements à Les Contamines-Montjoie

Répartition des 693 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C7 %

D30 %

E46 %

F9 %

G7 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

9 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Les Contamines-Montjoie

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres aux Contamines-Montjoie

Le prix médian constaté aux Contamines-Montjoie s'établit à 5 398 € le m², calculé sur 409 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (5 713 € contre 5 360 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 36 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +4,3 % entre 2024 et 2025 (5 751 € puis 6 000 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +34,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 455 € le m²), le marché local ressort 21,2 % au-dessus.

À 8 km, Saint-Gervais-les-Bains affiche 4,2 % de moins (5 171 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes aux Contamines-Montjoie

Quel est le prix au m² aux Contamines-Montjoie ?

Le prix médian aux Contamines-Montjoie est de 5 398 €/m² (409 ventes DVF 2021–2025), +4,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement aux Contamines-Montjoie ?

Le prix médian d’un appartement aux Contamines-Montjoie est de 5 360 €/m² (340 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 444 €/m² et 6 795 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison aux Contamines-Montjoie ?

Le prix médian d’une maison aux Contamines-Montjoie est de 5 713 €/m² (69 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 018 €/m² et 7 916 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Contamines-Montjoie ?

Sur un an, le prix médian au m² aux Contamines-Montjoie est passé de 5 751 €/m² en 2024 à 6 000 €/m² en 2025, soit +4,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +34,3 % (4 466 €/m² puis 6 000 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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