Ville · Le Grand-Bornand

Immobilier au Grand-Bornand (74450)

Le prix médian d’un appartement au Grand-Bornand est de 6 224 €/m², celui d’une maison de 7 610 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 24/12/2024

Prix au m² constatés au Grand-Bornand

Calculés sur 551 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 286 €par m²

Appartements6 224 €par m² · 467 ventesLa moitié des ventes entre 5 114 € et 7 283 € le m²Budget médian 227 000 € pour 40 m²

Maisons7 610 €par m² · 84 ventesLa moitié des ventes entre 5 113 € et 10 870 € le m²Budget médian 629 515 € pour 86 m²

Évolution 2021 → 2024+10,7 %5 714 € → 6 328 € le m²

Le prix médian y est 41,9 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Grand-Bornand
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	143 495 €	25 m²	5 936 €	152
2 pièces	227 620 €	37 m²	6 351 €	129
3 pièces	303 000 €	52 m²	6 278 €	109
4 pièces	454 780 €	76 m²	6 250 €	55

Maisons : prix par nombre de pièces, au Grand-Bornand
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	873 765 €	138 m²	7 813 €	31

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Grand-Bornand
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 714 €	166
2022	6 368 €	142
2023	6 809 €	140
2024	6 328 €	103

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Grand-Bornand

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Grand-Bornand
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Megève	17 km	10 000 €	+59,1 %	1 244
Groisy	25 km	4 763 €	−24,2 %	250
Annecy	28 km	5 218 €	−17 %	8 934
Morzine	31 km	7 349 €	+16,9 %	1 246

2 050habitants

61,3 km²superficie

33habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Le Grand-Bornand

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Grand-Bornand

Répartition des 934 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C6 %

D20 %

E47 %

F15 %

G10 %

25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

7 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Grand-Bornand

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Grand-Bornand

Le prix médian constaté au Grand-Bornand s'établit à 6 286 € le m², calculé sur 551 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (7 610 € contre 6 224 €), pour une surface médiane de 86 m² contre 40 m².

La tendance est à la hausse : +10,7 % entre 2021 et 2024, soit 5 714 € le m² contre 6 328 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 41,9 % au-dessus.

À 25 km, Groisy affiche 24,2 % de moins (4 763 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Grand-Bornand

Quel est le prix au m² au Grand-Bornand ?

Le prix médian au Grand-Bornand est de 6 286 €/m² (551 ventes DVF 2021–2024), +10,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Grand-Bornand ?

Le prix médian d’un appartement au Grand-Bornand est de 6 224 €/m² (467 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 114 €/m² et 7 283 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Grand-Bornand ?

Le prix médian d’une maison au Grand-Bornand est de 7 610 €/m² (84 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 113 €/m² et 10 870 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Grand-Bornand ?

Le prix médian au m² au Grand-Bornand est passé de 5 714 €/m² en 2021 à 6 328 €/m² en 2024, soit +10,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées au Grand-Bornand ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière au Grand-Bornand. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.