Ville · Rives

Immobilier à Rives (38140)

À Rives, le prix médian est de 2 357 € le m², calculé sur 636 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 19/12/2025

Prix au m² constatés à Rives

Calculés sur 636 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 357 €par m²

Appartements2 325 €par m² · 432 ventesLa moitié des ventes entre 1 798 € et 3 002 € le m²Budget médian 155 000 € pour 69 m²

Maisons2 382 €par m² · 204 ventesLa moitié des ventes entre 2 004 € et 2 831 € le m²Budget médian 234 155 € pour 96 m²

Sur un an, 2024 → 2025+5,3 %2 327 € → 2 451 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+13,3 %2 164 € → 2 451 € le m²

Le prix médian y est 15,4 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 786 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rives
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	121 220 €	48 m²	2 451 €	115
3 pièces	176 250 €	69 m²	2 524 €	175
4 pièces	169 000 €	82 m²	2 106 €	95

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rives
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	237 250 €	91 m²	2 455 €	72
5 et plus	260 000 €	110 m²	2 309 €	92

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rives
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 164 €	162
2022	2 393 €	173
2023	2 436 €	121
2024	2 327 €	86
2025	2 451 €	94

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rives

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rives
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Izeaux	5 km	2 151 €	−8,7 %	162
Charavines	7 km	2 562 €	+8,7 %	174
Voiron	8 km	2 671 €	+13,3 %	2 387
Chirens	8 km	2 500 €	+6,1 %	196
Bilieu	11 km	2 731 €	+15,9 %	133
La Buisse	11 km	2 966 €	+25,8 %	265

6 549habitants

11,2 km²superficie

585habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Rives

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Rives

Répartition des 1 242 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C44 %

D33 %

E12 %

F4 %

G3 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rives

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rives

Le prix médian constaté à Rives s'établit à 2 357 € le m², calculé sur 636 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 382 € contre 2 325 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +5,3 % entre 2024 et 2025 (2 327 € puis 2 451 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +13,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Isère, 2 786 € le m²), le marché local ressort 15,4 % en dessous.

À 5 km, Izeaux affiche 8,7 % de moins (2 151 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rives

Quel est le prix au m² à Rives ?

Le prix médian à Rives est de 2 357 €/m² (636 ventes DVF 2021–2025), +5,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rives ?

Le prix médian d’un appartement à Rives est de 2 325 €/m² (432 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 798 €/m² et 3 002 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rives ?

Le prix médian d’une maison à Rives est de 2 382 €/m² (204 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 004 €/m² et 2 831 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rives ?

Sur un an, le prix médian au m² à Rives est passé de 2 327 €/m² en 2024 à 2 451 €/m² en 2025, soit +5,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +13,3 % (2 164 €/m² puis 2 451 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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