Ville · Izeaux

Immobilier à Izeaux (38140)

À Izeaux, le prix médian est de 2 150 € le m², calculé sur 131 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 09/12/2024

Prix au m² constatés à Izeaux

Calculés sur 131 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 150 €par m²

Maisons2 214 €par m² · 103 ventesLa moitié des ventes entre 1 626 € et 2 893 € le m²Budget médian 224 500 € pour 94 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 28 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+10,4 %2 013 € → 2 222 € le m²

Le prix médian y est 23,2 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Izeaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	256 900 €	90 m²	2 775 €	39
5 et plus	229 675 €	118 m²	1 780 €	37

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Izeaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 013 €	40
2022	2 735 €	34
2023	2 222 €	41

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Izeaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Izeaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Charavines	11 km	2 499 €	+16,2 %	137
Saint-Pierre-de-Bressieux	11 km	1 991 €	−7,4 %	53
Chirens	13 km	2 588 €	+20,4 %	161
Voiron	13 km	2 692 €	+25,2 %	2 007
Bilieu	15 km	2 760 €	+28,4 %	112
La Buisse	15 km	2 966 €	+38 %	221

2 134habitants

15,5 km²superficie

137habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Izeaux

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Izeaux

Répartition des 304 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C15 %

D38 %

E21 %

F13 %

G8 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

20 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Izeaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Izeaux

Le prix médian constaté à Izeaux s'établit à 2 150 € le m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 103 ventes, pour un budget médian de 224 500 € et 94 m².

La tendance est à la hausse : +10,4 % entre 2021 et 2023, soit 2 013 € le m² contre 2 222 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 23,2 % en dessous.

À 11 km, Saint-Pierre-de-Bressieux affiche 7,4 % de moins (1 991 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Izeaux

Quel est le prix au m² à Izeaux ?

Le prix médian à Izeaux est de 2 150 €/m² (131 ventes DVF 2021–2024), +10,4 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Izeaux ?

Le prix médian d’une maison à Izeaux est de 2 214 €/m² (103 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 626 €/m² et 2 893 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Izeaux ?

Le prix médian au m² à Izeaux est passé de 2 013 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2023, soit +10,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).