Ville · Échirolles

Immobilier à Échirolles (38130)

À Échirolles, le prix médian est de 2 212 € le m², calculé sur 2 033 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Échirolles

Calculés sur 2 033 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 212 €par m²

Appartements2 073 €par m² · 1 817 ventesLa moitié des ventes entre 1 429 € et 2 778 € le m²Budget médian 140 000 € pour 68 m²

Maisons3 546 €par m² · 216 ventesLa moitié des ventes entre 2 980 € et 4 097 € le m²Budget médian 310 825 € pour 87 m²

Évolution 2021 → 2024-9,6 %2 161 € → 1 954 € le m²

Le prix médian y est 20,9 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Échirolles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	61 000 €	25 m²	2 339 €	128
2 pièces	130 000 €	44 m²	2 791 €	327
3 pièces	154 500 €	65 m²	2 319 €	548
4 pièces	134 075 €	80 m²	1 658 €	608
5 et plus	155 000 €	100 m²	1 452 €	205

Maisons : prix par nombre de pièces, à Échirolles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	305 000 €	80 m²	3 711 €	109
5 et plus	335 178 €	98 m²	3 259 €	86

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Échirolles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 161 €	612
2022	2 330 €	650
2023	2 298 €	429
2024	1 954 €	342

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Échirolles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Échirolles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Pont-de-Claix	3 km	1 978 €	−10,6 %	804
Seyssins	4 km	3 739 €	+69 %	461
Grenoble	4 km	2 734 €	+23,6 %	14 047
Poisat	4 km	3 404 €	+53,9 %	121
Seyssinet-Pariset	5 km	2 432 €	+9,9 %	837
Claix	5 km	3 799 €	+71,7 %	482

37 491habitants

7,9 km²superficie

4 760habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Échirolles

21écoles maternelles et élémentaires
4collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Échirolles

Répartition des 7 975 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B19 %

C44 %

D28 %

E5 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Échirolles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Échirolles

Le prix médian constaté à Échirolles s'établit à 2 212 € le m², calculé sur 2 033 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 71 % plus cher au m² que l'appartement (3 546 € contre 2 073 €), pour une surface médiane de 87 m² contre 68 m².

La tendance est à la baisse : -9,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 161 € le m² contre 1 954 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 20,9 % en dessous.

À 3 km, Le Pont-de-Claix affiche 10,6 % de moins (1 978 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Échirolles

Quel est le prix au m² à Échirolles ?

Le prix médian à Échirolles est de 2 212 €/m² (2 033 ventes DVF 2021–2024), −9,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Échirolles ?

Le prix médian d’un appartement à Échirolles est de 2 073 €/m² (1 817 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 778 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Échirolles ?

Le prix médian d’une maison à Échirolles est de 3 546 €/m² (216 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 980 €/m² et 4 097 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Échirolles ?

Le prix médian au m² à Échirolles est passé de 2 161 €/m² en 2021 à 1 954 €/m² en 2024, soit −9,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).