Ville · Poisat

Immobilier à Poisat (38320)

À Poisat, le prix médian est de 3 404 € le m², calculé sur 121 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 06/12/2024

Prix au m² constatés à Poisat

Calculés sur 121 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 404 €par m²

Maisons3 360 €par m² · 62 ventesLa moitié des ventes entre 2 985 € et 3 715 € le m²Budget médian 361 250 € pour 116 m²

Appartements3 629 €par m² · 59 ventesLa moitié des ventes entre 3 072 € et 4 772 € le m²Budget médian 254 240 € pour 68 m²

Évolution 2021 → 2022+8,4 %3 140 € → 3 404 € le m²

Le prix médian y est 21,7 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Poisat
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	385 000 €	116 m²	3 333 €	51

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Poisat
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 140 €	40
2022	3 404 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Poisat

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Poisat
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Martin-d'Hères	3 km	2 457 €	−27,8 %	2 344
Gières	4 km	3 313 €	−2,7 %	427
Échirolles	4 km	2 212 €	−35 %	2 033
Grenoble	5 km	2 734 €	−19,7 %	14 047
Le Pont-de-Claix	6 km	1 978 €	−41,9 %	804
Vaulnaveys-le-Haut	7 km	3 443 €	+1,1 %	243

2 173habitants

2,5 km²superficie

859habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Poisat

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Poisat

Répartition des 292 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B3 %

C26 %

D45 %

E17 %

F7 %

G1 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Poisat

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Poisat

Le prix médian constaté à Poisat s'établit à 3 404 € le m², calculé sur 121 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (3 629 € contre 3 360 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8,4 % entre 2021 et 2022, soit 3 140 € le m² contre 3 404 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 21,7 % au-dessus.

À 6 km, Le Pont-de-Claix affiche 41,9 % de moins (1 978 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Poisat

Quel est le prix au m² à Poisat ?

Le prix médian à Poisat est de 3 404 €/m² (121 ventes DVF 2021–2024), +8,4 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Poisat ?

Le prix médian d’un appartement à Poisat est de 3 629 €/m² (59 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 072 €/m² et 4 772 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Poisat ?

Le prix médian d’une maison à Poisat est de 3 360 €/m² (62 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 985 €/m² et 3 715 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Poisat ?

Le prix médian au m² à Poisat est passé de 3 140 €/m² en 2021 à 3 404 €/m² en 2022, soit +8,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).