Ville · Charbonnières-les-Bains

Immobilier à Charbonnières-les-Bains (69260)

À Charbonnières-les-Bains, le prix médian est de 5 396 € le m², calculé sur 407 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Charbonnières-les-Bains

Calculés sur 407 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 396 €par m²

Appartements5 159 €par m² · 217 ventesLa moitié des ventes entre 4 163 € et 6 056 € le m²Budget médian 337 800 € pour 67 m²

Maisons5 778 €par m² · 190 ventesLa moitié des ventes entre 4 789 € et 6 823 € le m²Budget médian 901 270 € pour 159 m²

Évolution 2021 → 2024-7 %5 444 € → 5 064 € le m²

Le prix médian y est 31,9 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Charbonnières-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	179 645 €	33 m²	5 136 €	38
2 pièces	254 450 €	47 m²	5 383 €	42
3 pièces	404 745 €	71 m²	5 291 €	64
4 pièces	511 150 €	98 m²	5 126 €	50

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charbonnières-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	625 240 €	99 m²	5 978 €	31
5 et plus	949 130 €	168 m²	5 713 €	150

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charbonnières-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 444 €	119
2022	5 882 €	127
2023	5 188 €	85
2024	5 064 €	76

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charbonnières-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charbonnières-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tassin-la-Demi-Lune	2 km	4 728 €	−12,4 %	1 806
Écully	2 km	4 840 €	−10,3 %	1 096
Saint-Genis-les-Ollières	2 km	4 835 €	−10,4 %	300
Marcy-l'Étoile	2 km	4 890 €	−9,4 %	198
Sainte-Consorce	4 km	4 224 €	−21,7 %	114
Dardilly	4 km	5 082 €	−5,8 %	599

5 383habitants

4,1 km²superficie

1 310habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Charbonnières-les-Bains

1écoles maternelles et élémentaires
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charbonnières-les-Bains

Répartition des 1 016 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C47 %

D24 %

E12 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charbonnières-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charbonnières-les-Bains

Le prix médian constaté à Charbonnières-les-Bains s'établit à 5 396 € le m², calculé sur 407 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (5 778 € contre 5 159 €), pour une surface médiane de 159 m² contre 67 m².

La tendance est à la baisse : -7 % entre 2021 et 2024, soit 5 444 € le m² contre 5 064 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 31,9 % au-dessus.

À 4 km, Sainte-Consorce affiche 21,7 % de moins (4 224 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Charbonnières-les-Bains

Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?

Le prix médian à Charbonnières-les-Bains est de 5 396 €/m² (407 ventes DVF 2021–2024), −7,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charbonnières-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Charbonnières-les-Bains est de 5 159 €/m² (217 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 163 €/m² et 6 056 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charbonnières-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Charbonnières-les-Bains est de 5 778 €/m² (190 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 789 €/m² et 6 823 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charbonnières-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains est passé de 5 444 €/m² en 2021 à 5 064 €/m² en 2024, soit −7,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).