Ville · Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix médian est de 6 803 € le m², calculé sur 590 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Calculés sur 590 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 803 €par m²

Maisons6 978 €par m² · 362 ventesLa moitié des ventes entre 5 469 € et 8 343 € le m²Budget médian 1 109 770 € pour 165 m²

Appartements6 509 €par m² · 228 ventesLa moitié des ventes entre 4 713 € et 10 448 € le m²Budget médian 577 000 € pour 84 m²

Évolution 2021 → 2024+6,7 %6 315 € → 6 737 € le m²

Le prix médian y est 66,3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	325 500 €	44 m²	7 014 €	55
3 pièces	468 185 €	65 m²	6 179 €	56
4 pièces	627 960 €	102 m²	6 314 €	63
5 et plus	2 650 000 €	181 m²	8 833 €	51

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	750 490 €	93 m²	7 079 €	30
4 pièces	864 300 €	112 m²	7 849 €	55
5 et plus	1 220 600 €	180 m²	6 778 €	269

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 315 €	156
2022	7 516 €	199
2023	6 968 €	113
2024	6 737 €	122

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or	1 km	6 289 €	−7,6 %	529
Champagne-au-Mont-d'Or	2 km	4 627 €	−32 %	445
Limonest	3 km	5 501 €	−19,1 %	325
Saint-Romain-au-Mont-d'Or	3 km	5 290 €	−22,2 %	69
Collonges-au-Mont-d'Or	3 km	5 215 €	−23,3 %	405
Lyon 9e Arrondissement	4 km	4 271 €	−37,2 %	3 294

7 435habitants

8,3 km²superficie

891habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Répartition des 1 171 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B7 %

C39 %

D28 %

E14 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Le prix médian constaté à Saint-Didier-au-Mont-d'Or s'établit à 6 803 € le m², calculé sur 590 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (6 978 € contre 6 509 €), pour une surface médiane de 165 m² contre 84 m².

La tendance est à la hausse : +6,7 % entre 2021 et 2024, soit 6 315 € le m² contre 6 737 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 66,3 % au-dessus.

À 4 km, Lyon 9e Arrondissement affiche 37,2 % de moins (4 271 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Quel est le prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 6 803 €/m² (590 ventes DVF 2021–2024), +6,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 6 509 €/m² (228 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 713 €/m² et 10 448 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 6 978 €/m² (362 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 469 €/m² et 8 343 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est passé de 6 315 €/m² en 2021 à 6 737 €/m² en 2024, soit +6,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).