Ville · Marcy-l'Étoile

Immobilier à Marcy-l'Étoile (69280)

À Marcy-l'Étoile, le prix médian est de 4 890 € le m², calculé sur 198 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Marcy-l'Étoile

Calculés sur 198 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 890 €par m²

Maisons4 977 €par m² · 108 ventesLa moitié des ventes entre 4 479 € et 5 744 € le m²Budget médian 588 800 € pour 116 m²

Appartements4 718 €par m² · 90 ventesLa moitié des ventes entre 4 265 € et 5 441 € le m²Budget médian 294 700 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024-9,4 %4 825 € → 4 373 € le m²

Le prix médian y est 19,6 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marcy-l'Étoile
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	301 470 €	71 m²	4 430 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marcy-l'Étoile
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	591 900 €	131 m²	4 901 €	72

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marcy-l'Étoile
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 825 €	72
2022	5 115 €	55
2023	4 890 €	38
2024	4 373 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marcy-l'Étoile

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marcy-l'Étoile
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sainte-Consorce	2 km	4 224 €	−13,6 %	114
Charbonnières-les-Bains	2 km	5 396 €	+10,3 %	407
La Tour-de-Salvagny	3 km	4 957 €	+1,4 %	371
Saint-Genis-les-Ollières	3 km	4 835 €	−1,1 %	300
Tassin-la-Demi-Lune	4 km	4 728 €	−3,3 %	1 806
Dardilly	4 km	5 082 €	+3,9 %	599

3 778habitants

5,4 km²superficie

704habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Marcy-l'Étoile

3écoles maternelles et élémentaires
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marcy-l'Étoile

Répartition des 605 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C45 %

D38 %

E11 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Marcy-l'Étoile

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Marcy-l'Étoile

Le prix médian constaté à Marcy-l'Étoile s'établit à 4 890 € le m², calculé sur 198 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 977 € contre 4 718 €), pour une surface médiane de 116 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -9,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 825 € le m² contre 4 373 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 19,6 % au-dessus.

À 2 km, Sainte-Consorce affiche 13,6 % de moins (4 224 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Marcy-l'Étoile

Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ?

Le prix médian à Marcy-l'Étoile est de 4 890 €/m² (198 ventes DVF 2021–2024), −9,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marcy-l'Étoile ?

Le prix médian d’un appartement à Marcy-l'Étoile est de 4 718 €/m² (90 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 265 €/m² et 5 441 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marcy-l'Étoile ?

Le prix médian d’une maison à Marcy-l'Étoile est de 4 977 €/m² (108 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 479 €/m² et 5 744 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marcy-l'Étoile ?

Le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile est passé de 4 825 €/m² en 2021 à 4 373 €/m² en 2024, soit −9,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).