Ville · Meyzieu
Immobilier à Meyzieu (69330)
Le prix médian d’un appartement à Meyzieu est de 3 590 €/m², celui d’une maison de 4 212 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Meyzieu
Calculés sur 1 637 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 6 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 120 000 € | 30 m² | 4 087 € | 55 |
| 2 pièces | 168 820 € | 44 m² | 3 814 € | 227 |
| 3 pièces | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € | 359 |
| 4 pièces | 249 000 € | 81 m² | 3 000 € | 167 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 346 400 € | 67 m² | 5 098 € | 81 |
| 4 pièces | 371 450 € | 85 m² | 4 333 € | 327 |
| 5 et plus | 413 000 € | 102 m² | 4 074 € | 381 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 794 € | 519 |
| 2022 | 4 098 € | 444 |
| 2023 | 3 925 € | 319 |
| 2024 | 3 710 € | 355 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Meyzieu
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Genas | 6 km | 4 864 € | +26,5 % | 626 |
| Villeurbanne | 9 km | 4 021 € | +4,6 % | 10 986 |
| Saint-Priest | 10 km | 3 408 € | −11,4 % | 2 680 |
| Lyon 3e Arrondissement | 11 km | 5 061 € | +31,6 % | 6 732 |
| Caluire-et-Cuire | 13 km | 4 395 € | +14,3 % | 3 096 |
| Corbas | 15 km | 3 804 € | −1,1 % | 503 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Meyzieu
- 11écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 3lycées
- 2établissements privés — 11 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Meyzieu
Répartition des 5 909 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
53 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Meyzieu
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Meyzieu
Le prix médian constaté à Meyzieu s'établit à 3 846 € le m², calculé sur 1 637 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 17 % plus cher au m² que l'appartement (4 212 € contre 3 590 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 63 m².
La tendance est à la baisse : -2,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 794 € le m² contre 3 710 €.
Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 6 % en dessous.
À 10 km, Saint-Priest affiche 11,4 % de moins (3 408 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Meyzieu
Quel est le prix au m² à Meyzieu ?
Le prix médian à Meyzieu est de 3 846 €/m² (1 637 ventes DVF 2021–2024), −2,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Meyzieu ?
Le prix médian d’un appartement à Meyzieu est de 3 590 €/m² (835 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 964 €/m² et 4 070 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Meyzieu ?
Le prix médian d’une maison à Meyzieu est de 4 212 €/m² (802 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 593 €/m² et 4 883 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Meyzieu ?
Le prix médian au m² à Meyzieu est passé de 3 794 €/m² en 2021 à 3 710 €/m² en 2024, soit −2,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Meyzieu ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Meyzieu. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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