Ville · Décines-Charpieu

Immobilier à Décines-Charpieu (69150)

À Décines-Charpieu, le prix médian est de 3 750 € le m², calculé sur 1 800 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Décines-Charpieu

Calculés sur 1 800 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 750 €par m²

Appartements3 489 €par m² · 1 336 ventesLa moitié des ventes entre 2 753 € et 4 375 € le m²Budget médian 205 000 € pour 63 m²

Maisons4 419 €par m² · 464 ventesLa moitié des ventes entre 3 686 € et 5 231 € le m²Budget médian 400 000 € pour 90 m²

Évolution 2021 → 2024+4,3 %3 496 € → 3 646 € le m²

Le prix médian y est 8,3 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Décines-Charpieu
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	130 098 €	29 m²	4 324 €	86
2 pièces	178 100 €	44 m²	4 041 €	345
3 pièces	226 000 €	64 m²	3 489 €	490
4 pièces	215 000 €	79 m²	2 802 €	344
5 et plus	250 000 €	96 m²	2 650 €	71

Maisons : prix par nombre de pièces, à Décines-Charpieu
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	340 000 €	68 m²	4 839 €	86
4 pièces	409 250 €	88 m²	4 639 €	148
5 et plus	437 230 €	108 m²	4 100 €	211

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Décines-Charpieu
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 496 €	506
2022	4 040 €	597
2023	3 803 €	370
2024	3 646 €	327

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Décines-Charpieu

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Décines-Charpieu
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vaulx-en-Velin	3 km	3 092 €	−17,5 %	1 835
Meyzieu	4 km	3 846 €	+2,6 %	1 637
Chassieu	4 km	4 603 €	+22,7 %	526
Neyron	5 km	4 167 €	+11,1 %	159
Villeurbanne	5 km	4 021 €	+7,2 %	10 986
Bron	6 km	3 329 €	−11,2 %	2 498

29 877habitants

17,1 km²superficie

1 743habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Décines-Charpieu

14écoles maternelles et élémentaires
6collèges
4lycées
9établissements privés — 38 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Décines-Charpieu

Répartition des 6 510 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C60 %

D26 %

E8 %

F3 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Décines-Charpieu

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Décines-Charpieu

Le prix médian constaté à Décines-Charpieu s'établit à 3 750 € le m², calculé sur 1 800 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 27 % plus cher au m² que l'appartement (4 419 € contre 3 489 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +4,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 496 € le m² contre 3 646 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 8,3 % en dessous.

À 3 km, Vaulx-en-Velin affiche 17,5 % de moins (3 092 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Décines-Charpieu

Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?

Le prix médian à Décines-Charpieu est de 3 750 €/m² (1 800 ventes DVF 2021–2024), +4,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Décines-Charpieu ?

Le prix médian d’un appartement à Décines-Charpieu est de 3 489 €/m² (1 336 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 753 €/m² et 4 375 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Décines-Charpieu ?

Le prix médian d’une maison à Décines-Charpieu est de 4 419 €/m² (464 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 686 €/m² et 5 231 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Décines-Charpieu ?

Le prix médian au m² à Décines-Charpieu est passé de 3 496 €/m² en 2021 à 3 646 €/m² en 2024, soit +4,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).