Le Guide National Immobilier

Ville · Montagny

Immobilier à Montagny (69700)

Le prix médian d’une maison à Montagny est de 4 078 €/m², celui d’un appartement de 4 189 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Montagny

Calculés sur 197 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 149 €par m²
Maisons4 078 €par m² · 154 ventesLa moitié des ventes entre 3 318 € et 4 791 € le m²Budget médian 424 150 € pour 99 m²
Appartements4 189 €par m² · 43 ventesLa moitié des ventes entre 3 674 € et 4 403 € le m²Budget médian 291 100 € pour 69 m²
Évolution 2021 → 2024+3,7 %3 818 € → 3 958 € le m²

Le prix médian y est 1,4 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montagny
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
4 pièces395 825 €92 m²4 363 €56
5 et plus472 815 €119 m²3 947 €72
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Montagny
AnnéePrix médian au m²Ventes
20213 818 €56
20224 345 €69
20234 291 €36
20243 958 €36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montagny

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montagny
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Charly4 km4 701 €+13,3 %315
Saint-Genis-Laval8 km4 109 €−1 %1 097
Feyzin10 km3 350 €−19,3 %513
Oullins-Pierre-Bénite10 km3 674 €−11,4 %1 798
Francheville12 km4 608 €+11,1 %1 200
Sainte-Foy-lès-Lyon12 km4 381 €+5,6 %1 508
3 218habitants
8,2 km²superficie
391habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Montagny

Écoles et établissements scolaires à Montagny

  • 2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montagny

Répartition des 335 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %
B6 %
C48 %
D30 %
E6 %
F4 %
G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

57 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montagny

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montagny

Le prix médian constaté à Montagny s'établit à 4 149 € le m², calculé sur 197 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (4 189 € contre 4 078 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 818 € le m² contre 3 958 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 1,4 % au-dessus.

À 10 km, Feyzin affiche 19,3 % de moins (3 350 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Montagny

Quel est le prix au m² à Montagny ?

Le prix médian à Montagny est de 4 149 €/m² (197 ventes DVF 2021–2024), +3,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Montagny ?

Le prix médian d’un appartement à Montagny est de 4 189 €/m² (43 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 674 €/m² et 4 403 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Montagny ?

Le prix médian d’une maison à Montagny est de 4 078 €/m² (154 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 318 €/m² et 4 791 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montagny ?

Le prix médian au m² à Montagny est passé de 3 818 €/m² en 2021 à 3 958 €/m² en 2024, soit +3,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Montagny ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Montagny. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

Je souhaite :

Rechercher une agence à Montagny

Le réseau du Guide

Nos agences immobilières à Montagny

BOZINE IMMOBILIERAgence immobilière

BOZINE IMMOBILIER

93 Chemin des Bizardières, Montagny, France
69700 Montagny

Je découvre l'agence

Toutes les agences à Montagny

Nos agences immobilières à proximité de Montagny

IMMOBILIERE DE L'ESTAgence immobilière

IMMOBILIERE DE L'EST

16 rue Saint Firmin 69008 LYON
69008 Lyon-8ème

Je découvre l'agence
REGIE DE VENDINAgence immobilière

REGIE DE VENDIN

10 Rue Roger Salengro, 69009 Lyon, France
69009 Lyon-9ème

Je découvre l'agence
ESPRIT DE FAMILLEAgence immobilière

ESPRIT DE FAMILLE

67 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire, France
69300 Caluire-Et-Cuire

Je découvre l'agence
KOKON IMMOBILIERAgence immobilière

KOKON IMMOBILIER

161 Rue des Petites Écoles, 69390 Charly, France
69390 Charly

Je découvre l'agence
ARLIM IMMOBILIER LIMONESTAgence immobilière

ARLIM IMMOBILIER LIMONEST

484 Route de Bellevue, 69760 Limonest, France
69760 Limonest

Je découvre l'agence

Toutes les agences autour de Montagny

À vendre & à louer

Les annonces immobilières à Montagny

Toutes les annonces à Montagny

Les villes aux alentours

CharlyCharlySaint-Genis-LavalSaint-Genis-LavalFFeyzinOOullins-Pierre-BéniteFranchevilleFranchevilleSainte-Foy-lès-LyonSainte-Foy-lès-Lyon