Ville · Orliénas

Immobilier à Orliénas (69530)

À Orliénas, le prix médian est de 4 029 € le m², calculé sur 189 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Orliénas

Calculés sur 189 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 029 €par m²

Maisons4 136 €par m² · 124 ventesLa moitié des ventes entre 3 353 € et 5 308 € le m²Budget médian 517 500 € pour 111 m²

Appartements3 829 €par m² · 65 ventesLa moitié des ventes entre 3 077 € et 4 173 € le m²Budget médian 250 250 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2023+0,9 %3 987 € → 4 022 € le m²

Le prix médian y est 1,5 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Orliénas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	462 800 €	99 m²	4 683 €	45
5 et plus	540 000 €	132 m²	3 829 €	63

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Orliénas
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 987 €	69
2022	4 082 €	57
2023	4 022 €	39

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Orliénas

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Orliénas
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Soucieu-en-Jarrest	3 km	3 970 €	−1,5 %	294
Brignais	3 km	4 420 €	+9,7 %	805
Saint-Laurent-d'Agny	4 km	3 822 €	−5,1 %	138
Vourles	4 km	4 772 €	+18,4 %	188
Montagny	4 km	4 149 €	+3 %	197
Charly	5 km	4 701 €	+16,7 %	315

2 675habitants

10,4 km²superficie

257habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Orliénas

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Orliénas

Répartition des 334 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C28 %

D31 %

E18 %

F12 %

G6 %

17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

33 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Orliénas

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Orliénas

Le prix médian constaté à Orliénas s'établit à 4 029 € le m², calculé sur 189 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (4 136 € contre 3 829 €), pour une surface médiane de 111 m² contre 64 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 987 € en 2021, 4 022 € en 2023).

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 1,5 % en dessous.

À 4 km, Saint-Laurent-d'Agny affiche 5,1 % de moins (3 822 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Orliénas

Quel est le prix au m² à Orliénas ?

Le prix médian à Orliénas est de 4 029 €/m² (189 ventes DVF 2021–2024), +0,9 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Orliénas ?

Le prix médian d’un appartement à Orliénas est de 3 829 €/m² (65 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 077 €/m² et 4 173 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Orliénas ?

Le prix médian d’une maison à Orliénas est de 4 136 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 353 €/m² et 5 308 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Orliénas ?

Le prix médian au m² à Orliénas est passé de 3 987 €/m² en 2021 à 4 022 €/m² en 2023, soit +0,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).