Ville · Vernaison

Immobilier à Vernaison

À Vernaison, le prix médian est de 4 044 € le m², calculé sur 258 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Vernaison

Calculés sur 258 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 044 €par m²

Appartements3 616 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 2 825 € et 4 412 € le m²Budget médian 215 850 € pour 64 m²

Maisons4 624 €par m² · 125 ventesLa moitié des ventes entre 3 736 € et 5 556 € le m²Budget médian 520 000 € pour 116 m²

Évolution 2021 → 2024-7 %3 890 € → 3 618 € le m²

Le prix médian y est 1,1 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vernaison
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	179 600 €	45 m²	4 073 €	32
3 pièces	238 000 €	66 m²	3 643 €	53
4 pièces	285 000 €	87 m²	3 222 €	31

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vernaison
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	485 000 €	100 m²	4 850 €	43
5 et plus	585 050 €	138 m²	4 421 €	62

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vernaison
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 890 €	84
2022	4 507 €	67
2023	4 849 €	60
2024	3 618 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vernaison

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vernaison
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Charly	2 km	4 701 €	+16,2 %	315
Sérézin-du-Rhône	2 km	3 854 €	−4,7 %	217
Millery	3 km	4 294 €	+6,2 %	233
Irigny	3 km	4 210 €	+4,1 %	488
Vourles	4 km	4 772 €	+18 %	188
Ternay	4 km	3 970 €	−1,8 %	346

5 210habitants

4,2 km²superficie

1 237habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Vernaison

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vernaison

Répartition des 1 038 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B7 %

C25 %

D20 %

E41 %

F3 %

G3 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

33 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vernaison

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vernaison

Le prix médian constaté à Vernaison s'établit à 4 044 € le m², calculé sur 258 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 28 % plus cher au m² que l'appartement (4 624 € contre 3 616 €), pour une surface médiane de 116 m² contre 64 m².

La tendance est à la baisse : -7 % entre 2021 et 2024, soit 3 890 € le m² contre 3 618 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 1,1 % en dessous.

À 2 km, Sérézin-du-Rhône affiche 4,7 % de moins (3 854 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vernaison

Quel est le prix au m² à Vernaison ?

Le prix médian à Vernaison est de 4 044 €/m² (258 ventes DVF 2021–2024), −7,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vernaison ?

Le prix médian d’un appartement à Vernaison est de 3 616 €/m² (133 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 825 €/m² et 4 412 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vernaison ?

Le prix médian d’une maison à Vernaison est de 4 624 €/m² (125 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 736 €/m² et 5 556 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vernaison ?

Le prix médian au m² à Vernaison est passé de 3 890 €/m² en 2021 à 3 618 €/m² en 2024, soit −7,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).