Ville · Irigny

Immobilier à Irigny (69540)

À Irigny, le prix médian est de 4 210 € le m², calculé sur 488 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Irigny

Calculés sur 488 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 210 €par m²

Appartements3 935 €par m² · 282 ventesLa moitié des ventes entre 2 866 € et 4 597 € le m²Budget médian 240 500 € pour 70 m²

Maisons4 652 €par m² · 206 ventesLa moitié des ventes entre 3 835 € et 5 402 € le m²Budget médian 461 650 € pour 99 m²

Évolution 2021 → 2024-5,9 %4 198 € → 3 950 € le m²

Le prix médian y est 2,9 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Irigny
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	211 075 €	47 m²	4 351 €	70
3 pièces	266 000 €	65 m²	4 100 €	94
4 pièces	330 000 €	82 m²	3 676 €	71
5 et plus	209 750 €	102 m²	2 066 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Irigny
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	459 850 €	95 m²	4 892 €	80
5 et plus	503 680 €	112 m²	4 539 €	94

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Irigny
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 198 €	150
2022	4 437 €	137
2023	4 246 €	109
2024	3 950 €	92

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Irigny

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Irigny
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Genis-Laval	3 km	4 109 €	−2,4 %	1 097
Vernaison	3 km	4 044 €	−3,9 %	258
Charly	3 km	4 701 €	+11,7 %	315
Feyzin	3 km	3 350 €	−20,4 %	513
Oullins-Pierre-Bénite	4 km	3 674 €	−12,7 %	1 798
Saint-Fons	4 km	4 278 €	+1,6 %	1 332

9 034habitants

8,9 km²superficie

1 014habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Irigny

7écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Irigny

Répartition des 1 575 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B6 %

C41 %

D30 %

E15 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Irigny

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Irigny

Le prix médian constaté à Irigny s'établit à 4 210 € le m², calculé sur 488 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 18 % plus cher au m² que l'appartement (4 652 € contre 3 935 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 70 m².

La tendance est à la baisse : -5,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 198 € le m² contre 3 950 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 2,9 % au-dessus.

À 3 km, Feyzin affiche 20,4 % de moins (3 350 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Irigny

Quel est le prix au m² à Irigny ?

Le prix médian à Irigny est de 4 210 €/m² (488 ventes DVF 2021–2024), −5,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Irigny ?

Le prix médian d’un appartement à Irigny est de 3 935 €/m² (282 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 866 €/m² et 4 597 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Irigny ?

Le prix médian d’une maison à Irigny est de 4 652 €/m² (206 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 835 €/m² et 5 402 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Irigny ?

Le prix médian au m² à Irigny est passé de 4 198 €/m² en 2021 à 3 950 €/m² en 2024, soit −5,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).