Ville · Notre-Dame-de-Bellecombe

Immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix médian est de 5 090 € le m², calculé sur 228 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 11/12/2024

Prix au m² constatés à Notre-Dame-de-Bellecombe

Calculés sur 228 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 090 €par m²

Appartements5 000 €par m² · 199 ventesLa moitié des ventes entre 3 892 € et 5 981 € le m²Budget médian 191 000 € pour 34 m²

MaisonsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 29 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+6,6 %4 634 € → 4 942 € le m²

Le prix médian y est 39,1 % au-dessus de la médiane départementale (Savoie, 3 659 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Notre-Dame-de-Bellecombe
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	92 900 €	24 m²	4 108 €	56
2 pièces	147 640 €	31 m²	4 757 €	71
3 pièces	309 600 €	55 m²	5 730 €	47

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Notre-Dame-de-Bellecombe
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 634 €	66
2022	5 730 €	75
2023	5 083 €	41
2024	4 942 €	46

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Notre-Dame-de-Bellecombe

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Notre-Dame-de-Bellecombe
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Praz-sur-Arly	5 km	5 202 €	+2,2 %	493
Cohennoz	6 km	5 258 €	+3,3 %	108
Saint-Nicolas-la-Chapelle	7 km	3 647 €	−28,3 %	67
Megève	8 km	10 000 €	+96,5 %	1 244
La Giettaz	10 km	3 995 €	−21,5 %	130
Demi-Quartier	11 km	7 340 €	+44,2 %	278

463habitants

21,3 km²superficie

22habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Notre-Dame-de-Bellecombe

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Notre-Dame-de-Bellecombe

Répartition des 359 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C5 %

D26 %

E44 %

F15 %

G9 %

23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

7 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Notre-Dame-de-Bellecombe

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Notre-Dame-de-Bellecombe

Le prix médian constaté à Notre-Dame-de-Bellecombe s'établit à 5 090 € le m², calculé sur 228 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est dominé par l'appartement : 199 ventes, pour un budget médian de 191 000 € et 34 m².

La tendance est à la hausse : +6,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 634 € le m² contre 4 942 €.

Rapporté à son département (Savoie, 3 659 € le m²), le marché local ressort 39,1 % au-dessus.

À 7 km, Saint-Nicolas-la-Chapelle affiche 28,3 % de moins (3 647 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Notre-Dame-de-Bellecombe

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Le prix médian à Notre-Dame-de-Bellecombe est de 5 090 €/m² (228 ventes DVF 2021–2024), +6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Le prix médian d’un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe est de 5 000 €/m² (199 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 892 €/m² et 5 981 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe est passé de 4 634 €/m² en 2021 à 4 942 €/m² en 2024, soit +6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).