Ville · Demi-Quartier

Immobilier à Demi-Quartier (74120)

À Demi-Quartier, le prix médian est de 7 340 € le m², calculé sur 278 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Demi-Quartier

Calculés sur 278 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens7 340 €par m²

Appartements6 233 €par m² · 210 ventesLa moitié des ventes entre 4 887 € et 9 720 € le m²Budget médian 174 165 € pour 29 m²

Maisons11 170 €par m² · 68 ventesLa moitié des ventes entre 8 391 € et 14 734 € le m²Budget médian 2 061 225 € pour 186 m²

Évolution 2021 → 2024+0,1 %7 327 € → 7 336 € le m²

Le prix médian y est 65,7 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Demi-Quartier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	124 538 €	24 m²	5 743 €	72
2 pièces	143 530 €	28 m²	5 261 €	74

Maisons : prix par nombre de pièces, à Demi-Quartier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	2 664 765 €	203 m²	10 954 €	50

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Demi-Quartier
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	7 327 €	103
2022	6 417 €	66
2023	7 627 €	57
2024	7 336 €	52

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Demi-Quartier

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Demi-Quartier
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Combloux	2 km	6 043 €	−17,7 %	545
Megève	4 km	10 000 €	+36,2 %	1 244
Praz-sur-Arly	6 km	5 202 €	−29,1 %	493
Sallanches	7 km	3 768 €	−48,7 %	1 632
La Giettaz	9 km	3 995 €	−45,6 %	130
Notre-Dame-de-Bellecombe	11 km	5 090 €	−30,7 %	228

801habitants

8,9 km²superficie

90habitants au km²

Population légale INSEE

Performance énergétique des logements à Demi-Quartier

Répartition des 433 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C8 %

D20 %

E55 %

F8 %

G6 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

12 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Demi-Quartier

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Demi-Quartier

Le prix médian constaté à Demi-Quartier s'établit à 7 340 € le m², calculé sur 278 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 79 % plus cher au m² que l'appartement (11 170 € contre 6 233 €), pour une surface médiane de 186 m² contre 29 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (7 327 € en 2021, 7 336 € en 2024).

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 65,7 % au-dessus.

À 7 km, Sallanches affiche 48,7 % de moins (3 768 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Demi-Quartier

Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ?

Le prix médian à Demi-Quartier est de 7 340 €/m² (278 ventes DVF 2021–2024), +0,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Demi-Quartier ?

Le prix médian d’un appartement à Demi-Quartier est de 6 233 €/m² (210 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 887 €/m² et 9 720 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Demi-Quartier ?

Le prix médian d’une maison à Demi-Quartier est de 11 170 €/m² (68 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 8 391 €/m² et 14 734 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Demi-Quartier ?

Le prix médian au m² à Demi-Quartier est passé de 7 327 €/m² en 2021 à 7 336 €/m² en 2024, soit +0,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Demi-Quartier ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Demi-Quartier. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.