Ville · Praz-sur-Arly

Immobilier à Praz-sur-Arly (74120)

À Praz-sur-Arly, le prix médian est de 5 202 € le m², calculé sur 493 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Praz-sur-Arly

Calculés sur 493 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 202 €par m²

Appartements5 000 €par m² · 451 ventesLa moitié des ventes entre 4 271 € et 5 971 € le m²Budget médian 172 500 € pour 33 m²

Maisons8 936 €par m² · 42 ventesLa moitié des ventes entre 7 185 € et 12 045 € le m²Budget médian 967 980 € pour 120 m²

Évolution 2021 → 2024+20,6 %4 552 € → 5 489 € le m²

Le prix médian y est 17,5 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Praz-sur-Arly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	98 480 €	22 m²	4 458 €	117
2 pièces	145 635 €	29 m²	4 859 €	176
3 pièces	277 500 €	50 m²	5 438 €	102
4 pièces	457 443 €	83 m²	5 947 €	30

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Praz-sur-Arly
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 552 €	161
2022	5 339 €	136
2023	5 430 €	115
2024	5 489 €	81

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Praz-sur-Arly

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Praz-sur-Arly
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Megève	3 km	10 000 €	+92,2 %	1 244
Notre-Dame-de-Bellecombe	5 km	5 090 €	−2,2 %	228
Demi-Quartier	6 km	7 340 €	+41,1 %	278
Combloux	8 km	6 043 €	+16,2 %	545
La Giettaz	8 km	3 995 €	−23,2 %	130
Saint-Nicolas-la-Chapelle	8 km	3 647 €	−29,9 %	67

1 311habitants

22,6 km²superficie

58habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Praz-sur-Arly

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Praz-sur-Arly

Répartition des 745 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C16 %

D24 %

E48 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

18 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Praz-sur-Arly

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Praz-sur-Arly

Le prix médian constaté à Praz-sur-Arly s'établit à 5 202 € le m², calculé sur 493 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 79 % plus cher au m² que l'appartement (8 936 € contre 5 000 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 33 m².

La tendance est à la hausse : +20,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 552 € le m² contre 5 489 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 17,5 % au-dessus.

À 8 km, Saint-Nicolas-la-Chapelle affiche 29,9 % de moins (3 647 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Praz-sur-Arly

Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?

Le prix médian à Praz-sur-Arly est de 5 202 €/m² (493 ventes DVF 2021–2024), +20,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Praz-sur-Arly ?

Le prix médian d’un appartement à Praz-sur-Arly est de 5 000 €/m² (451 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 271 €/m² et 5 971 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Praz-sur-Arly ?

Le prix médian d’une maison à Praz-sur-Arly est de 8 936 €/m² (42 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 185 €/m² et 12 045 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Praz-sur-Arly ?

Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly est passé de 4 552 €/m² en 2021 à 5 489 €/m² en 2024, soit +20,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).